สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน

เป็นการซื้อขายระหว่างพี่น้องด้วยค่ะ
พ่อจะซื้อให้เรา แต่เขาให้เรามาทำเอกสาร พึ่งเคยทำเลยค่ะ

สัญญาอันนี้ใช้ได้ไหมคะ 


ในกรณีที่ เราโอนเงินเต็มจำนวน(แก้ไขเพิ่ม*)ไปก่อนแล้ว ต้องเปลี่ยนแปลงในเอกสารไหมคะ เพราะไม่มีการวางเงินมัดจำ 
ต้องระบุอะไรเพิ่มเติมไหม ขอคำเเนะนำหน่อยค่ะ 

ปล. ต้องเขียนเป็นลายลักษณ์อักษร หรือ พิมพ์ในคอมฯอย่างในภาพได้เลยคะ?