ฟ้องร้องเรียกเงินมัดจำคืนได้หรือไม่

เราทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรรแปลงนึง เมื่อ เมษายน 60
ในสัญญาระบุว่า จะโอนเดือนสิงหาคม 60 น้ำไฟ พร้อมทุกอย่าง มัดจำไป 50,000 บาท
ด้วยความที่ซื้อกับเพื่อนของเพื่อนอีกที ใกล้วันโอน เราก็เลยโทรไปหาคนขาย
ปรากฏว่า เขาบอกว่า ที่ดินยังไม่เรียบร้อย ขอเลื่อนวันโอน
เป็นประมาณกันยายน ..ตุลาคม ...พฤศจิกายน ..ธันวาคม ไปเรื่อยๆ โดยบอกว่า รอที่ดินมารังวัด
เป็นการเลื่อนปากเปล่า มาโดยตลอด
ด้วยความที่เรายังอยากได้ที่ดินตรงนั้น เราก็ไม่ว่าอะไร เลื่อนก็เลื่อน
และก็ไม่เคยไปตรวจสอบอะไรที่สำนักงานที่ดินเลย
จนมา มกราคม 61 เราเลยตัดสินใจไม่รอแล้ว ไม่ซื้อละ ขอเงินมัดจำคืน
คนขายก็ตกลง ว่าจะคืนมัดจำให้ โดยเขียนในท้ายใบเสร็จ ที่เราเคยจ่ายมัดจำ
ว่ายินดีคืนเงินมัดจำเต็มจำนวน โดยแบ่งเป็นสองงวดๆละ 25,000 บาท ภายในวันที่.....
ตอนนี้ก็เลยวันที่ๆ ระบุแล้ว ติดต่อก็ไม่ได้ เราควรจะไปแจ้งความเลยดีไหม
การที่ไม่ได้ทำสัญญายกเลิกการซื้อขาย แต่มีคนขายเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรว่าจะคืนเงิน
เราสามารถนำไปเป็นหลักฐานในการฟ้องร้องได้หรือไม่ สัญญาจะซื้อจะขายมีวันหมดอายุหรือไม่

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ เราไม่เคยทำสัญญาซื้อขายอะไรแบบนี้เลย
เจอแบบนี้ก็ไปไม่ถูกเลย แล้วโอกาสจะได้เงินคืน มีมากน้อยแค่ไหนคะถ้าเราแจ้งความ