การโอนโฉนดที่ดิน

คือ เรื่องมันมีอยู่ว่า ตากับยายเป็นคนซื้อที่ดินแบ่งให้ลูกๆ คนละแปลงเพื่อสร้างบ้าน แล้วสร้างบ้าน อยู่มาประมาณ 30 กว่าปีแล้ว ตอนนี้คุณตากับคุณยายได้เสียชีวิตลงไปแล้ว เราอยากโอนโฉนดที่ดินผืนนั้นเป็นชื่อแม่หรือว่าโอนเป็นชื่อเรา แต่เรา ไม่รู้ว่าต้องเริ่มจากยังไง แม่มีโฉนดที่ดินตัวจริงของคนที่ขายให้ และมีเอกสารการซื้อขายจากผู้ขาย และมีผู้ใหญ่บ้านเป็นพยานในการเซ็นซื้อขาย แล้วตอนนี้ก็ไม่รู้ว่าผู้ขายอยู่ที่ไหนหรือเค้าอาจจะเสียชีวิตไปแล้ว แต่ชื่อผู้ซื้อเป็นชื่อของคุณตาแต่ตอนนี้คุณตาได้เสียชีวิตไปแล้ว แม่ของเรามีโฉนดและเอกสารการซื้อขายทุกอย่างแต่ยังไม่ได้โอนเป็นชื่อตัวเอง เราจะสามารถโอนเป็นชื่อแม่ของเราได้ยังไง ต้องดำเนินเรื่องต้องดำเนินเรื่องยังไง เราจึงมาปรึกษาความคิดเห็นจากพี่ๆทุกคนค่ะ🙏🏻