ขอคำแนะนำเรื่องปัญหาสัญญาเช่าหอพักรายเดือน

รบกวนขอคำแนะนำเรื่องปัญหาสัญญาเช่าหอพักรายเดือนหน่อยค่ะ ยอดค่าเช่าปกติเดือนละ 7,500 บาท (เฉลี่ยวันละ 250 บาท) ในเดือนสุดท้ายเรามีการโอนเงินค่าเช่าล่วงหน้าเกินไปเต็มจำนวน 1 เดือน แต่ต่อมาเราจำเป็นต้องย้ายออกและส่งมอบห้องคืนอย่างเป็นทางการในวันที่ 20 พฤษภาคม ปัญหาคือเจ้าของหอพักจะหักเงินจากก้อนที่โอนเกินไป โดยเขาแจ้งว่าจะคิดเงินเพิ่มเป็นรายวันย้อนหลังตั้งแต่วันที่ 13-30 พฤษภาคม (รวม 18 วัน) แถมยังปรับเรทขึ้นเองฝ่ายเดียวเป็นวันละ 300 บาท โดยอ้างว่าเรทนี้เป็นราคาขั้นต่ำรายวันของหอพัก และที่คิดยาวถึงสิ้นเดือนเพราะเราย้ายออกกลางเดือนทำให้เขาเสียโอกาสปล่อยเช่าต่อ

แต่เราอ้างอิงตามหลักฐานสัญญาเช่าที่ไม่ได้มีการระบุว่าจะมีการเรียกเก็บรายวันวันละ 300 บาท หลังจากเกินวันที่ 13 พฤษภาคม และ ใบเสร็จรับเงินที่ทางหอพักออกให้เองตั้งแต่ตอนแรก ซึ่งในใบเสร็จระบุลายลักษณ์อักษรชัดเจนว่า ยอดเงินครอบคลุมการเข้าพักยาวไปจนถึงวันที่ 24 พฤษภาคม นั่นหมายความว่าตามเอกสารของหอพักเอง เรามีสิทธิ์พักอาศัยได้ถึงวันที่ 24 พฤษภาคม โดยไม่มีค่าใช้จ่ายรายวันใดๆ เพิ่มเติม และการที่เราย้ายออกวันที่ 20 พฤษภาคม ก็ถือเป็นการคืนห้องก่อนกำหนดในใบเสร็จด้วย ไม่ได้เป็นการอยู่เกินตามที่เขาอ้างเลย แต่เจ้าของหอก็ยังจะยืนยันคิดเรทรายวันย้อนหลังตั้งแต่วันที่ 13 และลากยาวไปจนถึงวันที่ 30 พฤษภาคม เพื่อจะหักเงินเราให้ได้มากที่สุดอยู่ดี

เลยอยากขอคำแนะนำจากผู้รู้ค่ะว่า ในกรณีที่มีเอกสารสัญญาเช่า และใบเสร็จที่ทางหอพักออกเองค้ำคออยู่แบบนี้ เจ้าของหอพักมีสิทธิ์ปฏิเสธเอกสารตัวเองแล้วมาเรียกเก็บเงินรายวันย้อนหลังตามใจชอบได้ไหมคะ และถ้าเขาหัวหมอไม่ยอมคืนเงินทอนที่ถูกต้องตามจริง เราควรมีวิธีรับมืออย่างไรให้ได้เงินคืนกลับมาเร็วที่สุดคะ ขอบคุณทุกคำแนะนำล่วงหน้าค่ะ 🙏🏻