ซื้อบ้านอยู่ 10 ปีเอกสารแบงค์สีเขียวระบุ มีถังบำบัด มีท่อระบายน้ำ แต่ หาไม่เจอ

📌 ขอสอบถามผู้รู้ค่ะ กรณีนี้ลูกบ้านต้องทำอย่างไร?

บ้านซื้อกับแบงค์เขียวและอยู่อาศัยมานานกว่า 10 ปี โดยเอกสารที่ใช้กู้ธนาคารในขณะซื้อบ้าน ระบุว่าบ้านมี ถังบำบัดและท่อระบายน้ำ อยู่แล้ว

ปัจจุบัน ท่อน้ำทิ้งสาธารณะหน้าบ้านตัน จนเกิดน้ำขังและน้ำระบายไม่ออก เมื่อสอบถามเทศบาล เจ้าหน้าที่แจ้งว่า ตาม พ.ร.บ./ข้อกำหนดใหม่ ลูกบ้านต้องติดตั้งถังดักไขมัน

จึงขอถามผู้รู้ว่า

❓ กฎหมายใหม่ มีผลย้อนหลังกับบ้านที่สร้างและซื้อมาแล้วกว่า 10 ปีหรือไม่?
❓ หากในเอกสารเดิมระบุว่ามีถังบำบัดอยู่แล้ว ลูกบ้านยังต้องติดตั้งใหม่หรือไม่?
❓ กรณีปัญหาเกิดจาก ท่อน้ำทิ้งสาธารณะตัน/ชำรุด ใครเป็นผู้มีหน้าที่รับผิดชอบแก้ไข?

หากเทศบาลแจ้งว่าต้องติดตั้งตามกฎหมายใหม่ ลูกบ้านสามารถขอ ชื่อ พ.ร.บ. มาตรา หรือข้อบัญญัติที่เกี่ยวข้อง เพื่อศึกษาข้อกำหนดให้ชัดเจนได้หรือไม่?

ขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยค่ะ 🙏