ผมจองคอนโดไว้แห่งหนึ่ง ณ. ตอนนี้เป็นช่วงที่ต้องเข้าไปเซ็นต์สัญญา จะซื้อจะขาย กับโครงการ
แต่หลังจากที่ผมอ่านข้อความในสัญญาในหัวข้อ ระยะเวลาการก่อสร้างแล้ว ผมระงับการเซ็นต์สัญญาไว้ก่อน
ผมรู้สึกว่า โครงการใส่ข้อกำหนด ที่เอาเปรียบผู้ซื้อ ด้วยการเปิดช่องให้ตัวเอง สามารถเสร็จล่าช้าได้ โดยไม่มีความผิด ซึ่งตรงนี้ ผมอยากรบกวนผู้รู้ช่วยตรวจสอบให้หน่อยครับ ว่าสิ่งที่ผมเข้าใจเป็นดังนี้หรือไม่

- โครงการระบุระยะเวลาการก่อสร้าง ให้สามารถขยายออกไปได้อีก 1 ปี ซึ่งระหว่างนั้นผมไม่มีสิทธ์เรียกร้อง หรือขอยกเลิกคืนเงิน
- ด้วยลักษณะ การเขียนเงื่อนไข ข้อความที่วกวนในช่วงท้ายๆ การขยายเวลา ไม่ได้มาจากเหตุสุดวิสัย จากภาวะสงคราม หรือคำสั่งราชการ เพียงเท่านั้น แต่หากเกิดจากความล่าช้าของโครงการเอง ก็อยู่ในข่ายที่ยอมให้ขยายเวลาไป 1 ปี ใช่หรือไม่ครับ
- โดยทั่วไป โครงการอื่นๆ ที่เขาทำสัญญากัน กำหนดเงื่อนไขแบบนี้หรือไม่
- ถ้าสุดท้าย โครงการยังยืนยันข้อความในสัญญาตามนี้ ผมควรเซ็นต์หรือไม่

รายละเอียดเงื่อนไขในสัญญาเป็นดังนี้ครับ

" ผู้ขายตกลงจะทำการก่อสร้างและจดทะเบียนอาคารชุดตามสัญญานี้ พร้อมทั้งออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้แล้วเสร็จ ภายในเดือน ตุลาคม 2558
ทั้งนี้ระยะเวลาการก่อสร้างดังกล่าว อาจจะขยายออกไปอีกระยะหนึ่ง ในกรณีที่มีเหตุจำเป็นแก่ผู้จะขาย ซึ่งรวมถึงเหตุสุดวิสัย แต่ระยะเวลาที่ขยายออกไปไม่เกิน 1 (หนึ่ง) ปี นับแต่วันครบกำหนดดังกล่าวข้างต้น และระยะเวลา 1(หนึ่ง)ปี ที่ได้ขยายออกไปดังกล่าวนั้น ไม่ให้ถือเป็นการผิดสัญญานี้ หรือเป็นเหตุแห่งการบอกเลิกสัญญานี้
อนึ่ง แต่ในกรณีที่การก่อสร้างล่าช้า หรืออาจหยุดชะงักลง โดยไม่ใช่ความผิดของผู้จะขาย ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงเหตุสุดวิสัย ภาวะสงคราม การนัดหยุดงาน คำสั่งห้ามของทางราชการ หรือกฎหมายไม่เปิดช่องให้ดำเนินการ หรือเหตุอื่นใดที่มีลักษณะทำนองเดียวกัน

ทั้งนี้ ผู้จะขายมีสิทธิขยายระยะเวลาก่อสร้างตามที่สัญญาออกไปได้ แต่ไม่เกินระยะเวลาที่การก่อสร้างต้องหยุดชะงักโดยผู้จะขายต้องแจ้งเหตุดังกล่าวเป็นหนังสือให้ผู้จะซื้อทราบภายใน 15 (สิบห้า) วัน นับแต่วันที่เหตุนั้นได้สิ้นสุดลง การขยายเวลาออกไปเพราะเหตุดังกล่าวไม่ถือว่าผู้ขายปฎิบัติผิดสัญญานี้.

ปล. ข้อความที่ขีดเส้นใต้ ดูงงๆ และเนื้อหาไม่สอดรับ ต่อเนื่องกับช่วงแรก ผมสงสัยว่า เขาจะสื่ออะไร (ที่ขีดเส้นใต้นั้น ผมขีดเองนะ ในสัญญาไม่มี)