ขอใช้พื้นที่ pantip อีกครั้งครับ
เซ็นต์สัญญาจองไว้ และจ่ายค่าจองเรียบร้อย ได้เอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมเอกสารแนบท้ายมาเรียบร้อยแล้ว ก็เอาเอกสารมาอ่าน พยายามทำความเข้าใจภาษากฎหมาย ติดคำไหนก็เปิดอากู๋ ถามเป็นคำๆไป แต่ก็ไม่ใช่ประเด็นเพราะ จะให้รู้ความหมายแบบรู้ทันทุกอย่างก็ไม่ง่ายขนาดนั้น แต่...
เอกสารแนบท้าย ชื่อ แบบก่อสร้าง หาไม่เจอ ซึ่งตอนไปชมบ้านตัวอย่างเคยขอขนาดบ้านและห้องต่างๆไว้กับเซลล์ก็ได้รับความร่วมมืออย่างดี แต่ไม่คิดว่าจะตัดเอกสารสำคัญออกไปดื้อๆ แบบนี้ ก็ได้พยายามขอเพิ่มจากเซลล์คนเดิม ก็คุยกันไม่เข้าใจ ได้คำตอบมาว่าต้องไปขออนุญาตฝ่ายกฎหมายของโครงการเพราะบางส่วนไม่อนุญาต ให้ลูกค้าดูได้ แต่มันจะย้อนแย้งไง ในเมื่อสัญญาระบุว่าเป็นเอกสารแนบท้าย คือสัญญายินยอมให้ ผู้จะซื้อดูแล้วไม่ใช่เหรอ หรือผมเข้าใจอะไรผิด
คุยกับจนท.ที่เซลล์เรียกว่าช่างๆก็บอกมีครับ แต่หมู่บ้านจัดสรร ไม่เหมือนการไปขออนุญาตสร้างเองแบบส่วนบุคคล ต้องขออนุญาตฝ่ายกฎหมายของโครงการอีกเหมือนเดิม ผมก็ถามว่าแล้วถ้าผมซื้อบ้านเดี่ยวละ จะให้แบบก่อสร้างผมไหม บ้านทั้งหลังไม่ให้แบบแล้วจะตรวจยังไง ลูกค้าจะเชื่อได้อย่างไร ช่างก็บอกอีกว่าทางโครงการตรวจเอง ก็ได้ ตรวจเองก็ได้ แล้วผลตรวจอยู่ไหน จะรายงานลูกค้าด้วยปากเปล่าแบบนี้เหรอ
สรุปย้อนไปกำชับเซลล์ว่า เอาง่ายๆนะครับเมื่อทางโครงการเขียนข้อบังคับในสัญญาขึ้นมาว่าต้องมีให้ผู้จะซื้อ แต่ไม่สามารถหามาให้ได้ หมายความว่าโครงการมีเจตนาที่จะปกปิดข้อมูลอะไรหรือเปล่า ผมไม่ใช่ผู้ตรวจสอบโครงการ ผมไม่ทราบว่าโครงการทำถูกหรือไม่ถูก แล้วต้องทำอย่างไรต่อ โครงการเองควรจะตอบลูกค้าว่า รายการ แบบก่อสร้างนี้ จะแสดงเอกสารอะไร และเอกสารที่แสดงไม่ได้ เพราะอะไร ช่วยดำเนินการต่อให้ผมด้วย ผมแค่ตรวจสอบสัญญา ยังไม่ได้ตรวจอะไรที่ซับซ้อนกว่านี้เลย ก็เป็นแบบนี้แล้ว จะให้ผมไว้ใจโครงการได้อย่างไร
หมู่บ้านจัดสรร (ทาว์นโฮม แบรนด์หนี่ง) ไม่ให้เอกสารแนบท้าย"แบบก่อสร้าง"
เซ็นต์สัญญาจองไว้ และจ่ายค่าจองเรียบร้อย ได้เอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมเอกสารแนบท้ายมาเรียบร้อยแล้ว ก็เอาเอกสารมาอ่าน พยายามทำความเข้าใจภาษากฎหมาย ติดคำไหนก็เปิดอากู๋ ถามเป็นคำๆไป แต่ก็ไม่ใช่ประเด็นเพราะ จะให้รู้ความหมายแบบรู้ทันทุกอย่างก็ไม่ง่ายขนาดนั้น แต่...
เอกสารแนบท้าย ชื่อ แบบก่อสร้าง หาไม่เจอ ซึ่งตอนไปชมบ้านตัวอย่างเคยขอขนาดบ้านและห้องต่างๆไว้กับเซลล์ก็ได้รับความร่วมมืออย่างดี แต่ไม่คิดว่าจะตัดเอกสารสำคัญออกไปดื้อๆ แบบนี้ ก็ได้พยายามขอเพิ่มจากเซลล์คนเดิม ก็คุยกันไม่เข้าใจ ได้คำตอบมาว่าต้องไปขออนุญาตฝ่ายกฎหมายของโครงการเพราะบางส่วนไม่อนุญาต ให้ลูกค้าดูได้ แต่มันจะย้อนแย้งไง ในเมื่อสัญญาระบุว่าเป็นเอกสารแนบท้าย คือสัญญายินยอมให้ ผู้จะซื้อดูแล้วไม่ใช่เหรอ หรือผมเข้าใจอะไรผิด
คุยกับจนท.ที่เซลล์เรียกว่าช่างๆก็บอกมีครับ แต่หมู่บ้านจัดสรร ไม่เหมือนการไปขออนุญาตสร้างเองแบบส่วนบุคคล ต้องขออนุญาตฝ่ายกฎหมายของโครงการอีกเหมือนเดิม ผมก็ถามว่าแล้วถ้าผมซื้อบ้านเดี่ยวละ จะให้แบบก่อสร้างผมไหม บ้านทั้งหลังไม่ให้แบบแล้วจะตรวจยังไง ลูกค้าจะเชื่อได้อย่างไร ช่างก็บอกอีกว่าทางโครงการตรวจเอง ก็ได้ ตรวจเองก็ได้ แล้วผลตรวจอยู่ไหน จะรายงานลูกค้าด้วยปากเปล่าแบบนี้เหรอ
สรุปย้อนไปกำชับเซลล์ว่า เอาง่ายๆนะครับเมื่อทางโครงการเขียนข้อบังคับในสัญญาขึ้นมาว่าต้องมีให้ผู้จะซื้อ แต่ไม่สามารถหามาให้ได้ หมายความว่าโครงการมีเจตนาที่จะปกปิดข้อมูลอะไรหรือเปล่า ผมไม่ใช่ผู้ตรวจสอบโครงการ ผมไม่ทราบว่าโครงการทำถูกหรือไม่ถูก แล้วต้องทำอย่างไรต่อ โครงการเองควรจะตอบลูกค้าว่า รายการ แบบก่อสร้างนี้ จะแสดงเอกสารอะไร และเอกสารที่แสดงไม่ได้ เพราะอะไร ช่วยดำเนินการต่อให้ผมด้วย ผมแค่ตรวจสอบสัญญา ยังไม่ได้ตรวจอะไรที่ซับซ้อนกว่านี้เลย ก็เป็นแบบนี้แล้ว จะให้ผมไว้ใจโครงการได้อย่างไร