คนเช่าค้างค่าเช่า 3 เดือน ไม่ยอมจ่าย จนสัญญาค่าเช่าคอนโดสิ้นสุดลงแล้ว สัญญานั้นนำมาใช้ฟ้องร้องได้หรือไม่คะ

รบกวนสอบถามค่ะ ทำสัญญาเช่าห้องกับผู้เช่ารายหนึ่ง ผู้เช่าจ่ายมัดจำมาเป็นเช็คซึ่งธนาคารปฏิเสธการจ่ายเงิน(เช็คเด้ง) ติดตามตลอดทั้งเงินที่ต้องจ่ายมัดจำและ ค่าเช่าที่ค้างพอกพูนเรื่อยๆ ตอนนี้สิ้นสุดความอดทน

จุดวางจุญแจ พร้อมอุกปรณ์ วาร์ปหายไป ด้วยวิธีใดก็ได้ เอามาวางใหม่ ก็หายไป  ขาดทุนไปเรื่อยๆ เดี๋ยวมันก็เลิกไปเอง  หรือจะมีขี้หมาละเลงเต็มตู้ก็ได้  กาวช้างอุด  แต่หายไปเลย ได้ผลแน่

อยากให้ให้ทุกคนที่เคยปล่อยเช่าคอนโด เล่าเกี่ยวกับปัญหาที่พวกคุณเคยเจอมาให้อ่านหน่อยครับ พร้อมวิธีการแก้ปัญหา ถือว่าเป็นการแขร์กัน ผมเองยังไม่ค่อยมีประสบการณ์ เลยมีคำถามในแง่ของกฏหมายมาถามทุกๆคนดังนี้

สอบถามครับ ผมปล่อยให้คนเช่าบ้านเอื้อ 1 ห้องอยู่แต่เค้าชอบจ่ายค่าเช่าล่าช้าบ่อย ๆ ในใบสัญญาผมก้อมีตั้งกฎไว้จ่ายล้าช้าปรับ 50 บาทต่อวัน ค่าไฟผมก้อไม่ได้ตั้งกฎนะ ก้อให้จ่ายตามกำหนดการไฟฟ้าทุกวันที่ 14 ขอ

สมัยก่อนที่เรียนพอจะจำได้ว่า อาจารย์บอกว่าในกรณีอสังหาให้เช่านั้น หากในข้อสัญญาระบุว่าให้สิทธิแก่ผู้ให้เช่าในการเข้าไปล๊อกกุญแจ หรือขนของในบ้านผู้เช่ากรณีผู้เช่าผิดสัญญาเช่า เช่นไม่จ่ายค่าเช่าอะไรทำนอ

นักวิชาการก็ชี้ว่ามันไม่เป็นสากลมันอันตรายต่อการอยู่อยู่ร่วมกันและความขัดแย้งจะไม่มีที่สิ้นสุด เพราะ”เขมร”เหมือนจะยกกรณีที่กล่าวมามาเป็นข้ออ้างความชอบธรรมในดินเขตอดนพื้นที่…ถ้าเป็นก

คือเราเช่าอยู่คอนโดแห่งนึงแล้วทีนี้เรียนจบแล้วจึงขอยกเลิกสัญญาโดยแรกเริ่มมีการจ่ายค่าประกัน6000บาทและคาาเช่าล่วงหน้ส1เดือน5000บาทแล้วมีการจ่ายค่าชำระครบทุกเดือนจนถึงวันที่ขอยกเลิกทางเจ้าของได้มีการเคล