คนทำสัญญาเช่าห้อง จ่ายมัดจำเป็นเช็คเด้ง และไม่จ่ายค่าเช่ามา3เดือนแล้ว ถือว่าบุกรุกไล่ไปเลยได้ไหมคะ

รบกวนสอบถามค่ะ
ทำสัญญาเช่าห้องกับผู้เช่ารายหนึ่ง ผู้เช่าจ่ายมัดจำมาเป็นเช็คซึ่งธนาคารปฏิเสธการจ่ายเงิน(เช็คเด้ง)
ติดตามตลอดทั้งเงินที่ต้องจ่ายมัดจำและ ค่าเช่าที่ค้างพอกพูนเรื่อยๆ
ตอนนี้สิ้นสุดความอดทนแล้ว
สอบถามว่า
1. สัญญาเช่าถือว่ามีผลไหมคะ เนื่องจากค่ามัดจำเป็นเช็คเด้ง
2. ถ้าสัญญาไม่มีผล เราแจ้งบุกรุกเลยได้ไหมคะ อยากขับไล่แล้ว
3. ถ้าสัญญามีผล ต้องรอฟ้องร้องตามขั้นตอนถึงจะไล่ไปได้หรือเปล่าคะ

ขอบคุณมากค่ะ