การคำนวณอากรติดสัญญาเช่าทำไมจนท.เขาคิดแบบนี้

จากคราวที่แล้วยื่นภาษีเรียบร้อยมีเอกสารชัดเจน

คราวนี้มีคนเช่าใหม่มาอีกทำสัญญา 8 ปี
ทำสัญญาเช่า 6 กุมภาพันธ์69
มัดจำ30000บาทตลอดสัญญา ต้องโอนคืนหลังจากสิ้นสุดสัญญา
เริ่มต้นจ่ายเงินค่าเช่า 30 พฤษภาคม69
3ปีแรกคิด 10500/เดือน
3ปีถัดมา  11500/เดือน
2ปีสุดท้าย 12500/เดือน

ถ้าคิดมูลค่าจากเงินรายได้ตามสัญญาเริ่มจ่ายเดือนพฤษภาคมเพราะฉะนั้นจะเหลือ 7 ปี 8 เดือนที่เราจ่ายจริงตามสัญญาเช่าไม่ใช่จ่าย 8 ปีถูกไหมคะ

นั่นคือ1050000
จนท.คิดเปน1092000

แต่จนท.ไม่ฟังบอกคิดไปเลยทั้งปี คือ8ปี

เราบอกว่ารายได้เราไม่ได้จ่ายทั้งปีจ่ายเป็นเดือน

เราไม่อยากมีปัญหาทีหลังที่ยอดไม่ตรงกับอากรแสตมป์?จะแก้ไขอย่างไรคะเคสนี้

ขอคำแนะนำคะ ขอบคุณคะ.