การมองมุมบวกต่อตลาดอสังหา ก็เพื่อสร้างความเชื่อมั่นต่อผู้ซื้อ
ถ้าบอกว่าอสังหามันแย่ มันไม่ดี คนที่คิดจะซื้อก็จะชะลอการซื้อ
ผลคือยอดขายก็จะตก เมื่อยอดขายตก ก็ต้องทำการตลาด ราคาที่แต่ก่อนเคยปั่นกันง่ายๆก็จะไม่เหมือนเดิม
supply ในตลาดก็จะเริ่มล้น และเมื่อของเหลือ สิ่งที่คนขายจะเริ่มทำคือ พยายามปิดการขาย
เพราะยิ่งปล่อยไว้นาน สารพัดต้นทุนก็ยิ่งขึ้น ทั้งดอกเบี้ย ทั้งค่าการตลาด
สิ่งที่จะเกิดถัดมาคือตลาดจะเริ่มตกเป็นของผู้ซื้อ
ถ้าใครยังจำปีที่แล้วได้ดี ที่หลากหลายนักวิชาการ นักวิเคราะห์ ทีมเศรษฐกิจหรือแม้แต่ธปท.ก็ออกมาบอกว่า เราแค่ถดถอยทางเทคนิคเท่านั้น
ปัจจุบันมันก็ชัดแล้วว่ามันไม่ใช่ เพราะมันมีปัญหาทั้งภายใน และภายนอกประเทศ
อสังหาก็เช่นกัน ถ้าใครอยู่กับตลาดหุ้นมาตลอด เราเห็นบรรดาผู้ประกอบการจะคอยพูดว่า ไม่เป็นไร เดี๋ยวจะฟื้น จะดีขึ้น
แต่ไม่มีใครพูดถึงเลยว่า ปชช.ไม่มีกำลังซื้อเหมือนแต่ก่อนที่แค่กระตุ้นเข้าไป คนก็พร้อมจะใช้เงินต่อได้
เหตุหลักที่ชัดเลย คือ คนไม่มีเงิน ไม่มีเงินจะเอาอะไรไปซื้อของ แล้วอย่างบ้าน คอนโด จะซื้อไว้เหรอ
เอาแค่รถตอนนี้ ออกโปร ผ่อน0%กันเต็มไปหมด ยอดขายรถญี่ปุ่น(ลูกค้ากลาง ล่าง)ยังไม่ฟื้นเลย
ปีหน้าถ้าการลงทุนภาครัฐ ไม่สามารถกระตุ้นเศรษฐกิจได้ ก็ลำบากหนักละครับ ไม่รู้จะเอาอะไรไปกระตุ้นต่อละครับ
อันนี้ดูตัวเลขต่างๆของภาคอสังหา มองแนวโน้มเป็นยังไง คิดว่าจะดีเหมือนที่เค้าบอกจริงหรือ หรือแค่พูดเพื่อพยายามยื้อบรรยากาศให้ดีไว้ให้นานที่สุด
ตลาดคอนโด9เดือนหด30% เมืองท่องเที่ยว'โอเวอร์ซัพพลาย'
http://bit.ly/1xVD6Jf
ผู้ประกอบการอสังหา ขายอสังหา ก็ต้องพยายามมองภาพมุมบวกต่ออสังหา
ถ้าบอกว่าอสังหามันแย่ มันไม่ดี คนที่คิดจะซื้อก็จะชะลอการซื้อ
ผลคือยอดขายก็จะตก เมื่อยอดขายตก ก็ต้องทำการตลาด ราคาที่แต่ก่อนเคยปั่นกันง่ายๆก็จะไม่เหมือนเดิม
supply ในตลาดก็จะเริ่มล้น และเมื่อของเหลือ สิ่งที่คนขายจะเริ่มทำคือ พยายามปิดการขาย
เพราะยิ่งปล่อยไว้นาน สารพัดต้นทุนก็ยิ่งขึ้น ทั้งดอกเบี้ย ทั้งค่าการตลาด
สิ่งที่จะเกิดถัดมาคือตลาดจะเริ่มตกเป็นของผู้ซื้อ
ถ้าใครยังจำปีที่แล้วได้ดี ที่หลากหลายนักวิชาการ นักวิเคราะห์ ทีมเศรษฐกิจหรือแม้แต่ธปท.ก็ออกมาบอกว่า เราแค่ถดถอยทางเทคนิคเท่านั้น
ปัจจุบันมันก็ชัดแล้วว่ามันไม่ใช่ เพราะมันมีปัญหาทั้งภายใน และภายนอกประเทศ
อสังหาก็เช่นกัน ถ้าใครอยู่กับตลาดหุ้นมาตลอด เราเห็นบรรดาผู้ประกอบการจะคอยพูดว่า ไม่เป็นไร เดี๋ยวจะฟื้น จะดีขึ้น
แต่ไม่มีใครพูดถึงเลยว่า ปชช.ไม่มีกำลังซื้อเหมือนแต่ก่อนที่แค่กระตุ้นเข้าไป คนก็พร้อมจะใช้เงินต่อได้
เหตุหลักที่ชัดเลย คือ คนไม่มีเงิน ไม่มีเงินจะเอาอะไรไปซื้อของ แล้วอย่างบ้าน คอนโด จะซื้อไว้เหรอ
เอาแค่รถตอนนี้ ออกโปร ผ่อน0%กันเต็มไปหมด ยอดขายรถญี่ปุ่น(ลูกค้ากลาง ล่าง)ยังไม่ฟื้นเลย
ปีหน้าถ้าการลงทุนภาครัฐ ไม่สามารถกระตุ้นเศรษฐกิจได้ ก็ลำบากหนักละครับ ไม่รู้จะเอาอะไรไปกระตุ้นต่อละครับ
อันนี้ดูตัวเลขต่างๆของภาคอสังหา มองแนวโน้มเป็นยังไง คิดว่าจะดีเหมือนที่เค้าบอกจริงหรือ หรือแค่พูดเพื่อพยายามยื้อบรรยากาศให้ดีไว้ให้นานที่สุด
ตลาดคอนโด9เดือนหด30% เมืองท่องเที่ยว'โอเวอร์ซัพพลาย'
http://bit.ly/1xVD6Jf