คนทำหอพักเป็นไงบ้างครับ ตอนนี้ กิจการนี้ยังไปต่อได้ไหมครับ ที่เขาคำนวณ 7%-8% ต่อปีเหลือจริงเท่าไร

อ่ะ  มาเล่าให้ฟัง(อ่าน)ละกัน

หอพัก จะต่างจากอพาร์ทเม้นท์ นะครับ

เรื่องอื่นไม่เอ่ยถึง มันหลายเรื่อง  ความต่างเนี่ย

เอาเรื่องเดียวเลย ----> ผู้เช่า  นี่แหละครับ

หอพัก - จะเป็นเด็กนักเรียน  นักศึกษา ....... ปัญหาการไม่จ่ายเงิน/จ่ายช้า  ก็แบบนึง
อพาร์ทเม้นท์ - จะเป็นคนที่มีงานมีการทำแล้ว ....... ปัญหาการไม่จ่ายเงิน/จ่ายช้า  ก็อีกแบบนึง

----------------------------------------

ตรงนี้แหละ เป็นภาระ  เป็นเรื่องปวดกระบาลที่เจ้าของตึกต้องเจออยู่ประจำ

เอาแค่เรื่องนี้เรื่องเดียวนะ  เรื่องเก็บเงินเนี่ยแหละ

เรื่องนิสัย / พฤติกรรมของผู้เช่า ไม่ต้องพูด  ยาว

-----------------------------------------

หอพัก - ปัญหาเรื่องเงิน เกิดจากตัวผู้เช่าเองเอาเงินที่ทางบ้านส่งมาให้เพื่อจ่ายค่าเช่า ค่าน้ำไฟ ค่าฯลฯ
             ไปใช้กิน เที่ยว ซะจนไม่มีจ่ายตามที่ควรต้องจ่าย  ก็ผลัดมั่งละ  งอแงอย่างงั้นอย่างงี้มั่งละ

             พวกนี้"ปราบ"ไม่ยากครับ  แจ้งพ่อแม่ซะเลย  เดี๋ยวเค้าก็ตามมาเคลียร์เอง ..... 555

อพาร์ทเม้นท์ - พวกนี้สิ ทำงานแล้วไง บริหารเงินไม่เป็น ก็เริ่มออกอาการแล้ว  เดี๋ยวอย่างงั้น เดี๋ยวอย่างงี้
             เรียกว่ามี "มุขใหม่ๆ" ในการมาเอาเปรียบเจ้าของตึกได้ไม่เว้นวันสิน่า

             พวกนี้ต้องใจแข็งครับ  ปรับเป็นปรับ  ไม่พอใจเชิญไปอยู่ที่อื่นเลย ไป๊

             ถ้าทำได้ก็สบายเจ้าของแหละ

-----------------------

ส่วนใหญ่จะง้อผู้เช่าไง  กลัวเค้าจะไม่เช่า   พวกขี้โกงมันก็เลยได้ใจ เอาใหญ่เลย

หลายตึกเคยมาหารือกะผม  ด้วยเห็นว่าอพาร์ทเม้นท์ผมไม่เคยมีปัญหาแฮะ

ผมก็อธิบายซะละเอียดเลย  ว่าทำงี้ ๆ ๆ ๆ

แต่ที่มาถามๆๆๆไป น้อยคนที่จะเอาไปทำตาม   เพราะ "งก" ไง  

จริงจร๊งงง ...... เจ้าของตึกนี่แหละ  งกไม่เข้าเรื่อง  อะไรที่ควรจะทำบอกไปก็ไม่ทำ
ผมก็ไม่สนหรอก .... เรื่องของเมิง  มาถามกรู-กรูแนะนำแล้ว ไม่เชื่อตามใจ

หลังๆนี่ใครมาถาม มาขอศึกษาดูงาน  ไม่ให้แล้ว  ไม่บอกไม่อะไรใครเลยแหละ  ให้มองด้วยความอิจฉากันไป 555

แม่มมาล้วงลูกค้ากรูหน้าด้านๆเลย  เจอมาแล้ว