ภาษีธุรกิจเฉพาะกับจำนวนปีที่จำนองกับธนาคาร

ผมมีข้อสงสัยครับว่า 1. บ้านที่ผมจะขายมีอายุ 12 ปี ผมไม่ต้องชำระในข้อ 5 ใช่ไหมครับ ? 2. ชื่อผู้ขาย เป็นชื่อแม่ และคุณแม่ไม่ได้ทำงาน ไม่มีเงินเดือน ทางกรมสรรพากรจะคำนวนและคิดจากไหนครับ ค่าใช้จ่ายมันจะอย

รบกวนถามเพื่อนๆ ค่ะ พอดีจะขายคอนโดต่อ มาดูเรื่องคชจ. เลยสงสัยเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะค่ะ ว่าถ้าในกรณีที่ถือครองเกิน 5 ปีหรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปีไม่ต้องเสีย เสียเป็นค่าอากรแทน อยากทราบว่าวันที่ถือ

สอบถามเรื่องการโอนคอนโดครับ ไม่ได้ซื้อไม่ได้ขายอะไรครับ พูดง่ายๆก็คือ จะเปลี่ยนชื่อเจ้าของจาก พี่ เป็นของ น้อง (พี่น้องร่วมสายโลหิต) ไม่ทราบว่าต้องจ่ายค่าอะไรบ้างครับ ค่าธรรมเนียมการโอน 1. ภาษีเง

ซื้อที่ดินเปล่า 38 ตารางวาด้วยเงินสด โดยมีชื่อในโฉนดวันที่ 1 กค. 2565 จากนั้นนำไปจำนองธอส.เพื่อนำเงินมาปลูกสร้างบ้าน2ชั้นจดจำนองบนโฉนด เมื่อ10 ตค.2566 โดยปัจจุบันหลังโฉนดยังไม่ได้ระบุสิ่งปลูกสร้าง แต่

ถ้าเราขายที่ดินซึ่งถือครองเกิน 10 ปีในราคาสมมุติว่า 4 ล้าน เราต้องคำนวนค่าใช่จ่ายเช่น ภาษีการโอน อากร ภาษีเงินได้ ฯลฯในวันซื้อขายเท่าไหร่คะ จะได้เตรียมเงินถูกค่ะ

มีคนมาซื้อบ้านต่อ คำนวณภาษีไม่ถูกครับ เริ่มนับวันที่จำนองกับธนาคาร ยังไม่โอนเป็นชื่อของเรา หรือ ผ่อนหมดแล้ว โอนเป็นของเราก่อนจึงเริ่มนับวันถือครอง

พอดีหากขายบ้านติดจำนอง ราคาประเมินสมมติ 3.5 ลบ ผมเป้นเจ้าบ้านเกินหนึ่งปีแล้ว ขายให้ผู้ซื้อ 4 ล้านบาท นัดไถ่ถอนที่ที่ดินและจดจำนองต่อทันทีโดยผู้ซื้อรายใหม่ แต่คนละธนาคารกับตอนแรก ส่วนที่เสียคือ 1.ค่าภ

ภาษีธุรกิจเฉพาะคิดที่3.3%นั้นผู้ที่ได้รับยกเว้นคือ 1.ถือครองบ้านหรือคอนโดเกิน5ปี กรณีนี้นับยังไงครับ นับตั้งแต่วันที่โอนซื้อขายที่กรมที่ดินตอนเราซื้อมาหรือวันที่ส่งธนาคารหมดแล้วโอนเป็นของเราครับ(กู้ธน

การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป) - ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า) - ภาษีเงินได้บุคคลธ