สอบถามเรื่องค่าโอนคอนโดที่สำนักงานที่ดินครับ

สอบถามเรื่องการโอนคอนโดครับ

ไม่ได้ซื้อไม่ได้ขายอะไรครับ

พูดง่ายๆก็คือ จะเปลี่ยนชื่อเจ้าของจาก พี่ เป็นของ น้อง (พี่น้องร่วมสายโลหิต)

ไม่ทราบว่าต้องจ่ายค่าอะไรบ้างครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (หัก ณ ที่จ่าย) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร
= ไม่ทราบว่าเค้าคำนวณอย่างไรครับ ?

2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม
= คิดว่าไม่ต้องจ่ายครับ เพราะชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี

3. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม
= ไม่ได้ซื้อขาย คงต้องใช้ราคาประเมินคำนวณ ใช่มั้ยครับ

4. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม (ค่าโอน) = 2 % จากราคาประเมินของกรมที่ดิน
= ต้องจ่ายแน่ๆสินะครับ

5. ค่าจดจำนอง (กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)
= ไม่ได้ผ่อนกับธนาคารแล้วครับ

ดังนั้น ต้องจ่าย 1 + 3 + 4 ใช่มั้ยครับ

ขอบคุณมากครับ