ซื้อที่ดิน ออกค่าโอนคนละครึ่งต้องรวมภาษีเงินได้มั้ย

สวัสดีครับ ผมจะซื้อที่ดินเปล่า กำลังจะทำสัญญาจะซื้อจะขาย ที่ดินขายผ่าน agent
เค้าส่งสัญญาจะซื้อจะขายมาตามนี้ครับ
"ค่าธรรมเนียมโอน ผู้จะซื้อและผู้จะขาย เป็นฝ่ายชำระ ค่าอากร ภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้จะซื้อและผู้จะขาย เป็นฝ่ายชำระ และค่านำยหน้า ผู้จะขำยเป็นฝ่ายชำระ"

ลองคำนวณกับ agent ตามเงื่อนไขของที่แปลงนี้และผู้ขายแล้วจะมีค่าใช้จ่ายดังนี้ครับ
- ค่าธรรมเนียม (2%) 39,600.00 บาท
- ภาษีเงินได้ 49,500.00 บาท
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ 0 บาท (ไม่มีเพราะผู้ชายถือครองที่ดินนานกว่า 10 ปี)
- ภาษีท้องถิ่น 0 บาท
- อากรแสตมป์ (0.5%) 20,500.00 บาท
รวมค่าโอนทั้งหมด 109,600 บาท หารคนละครึ่ง คนละ 54,800 บาท แบบนี้โอเคไหมครับ รู้สึกงงๆ ว่าทำไมผมต้องชำระภาษีให้ผู้ขาย ทั้งๆ ที่ผมเป็นผู้ซื้อ รบกวนช่วยแนะนำหน่อยครับ ขอบคุณครับ