ค่าโอนในการซื้อ-ขายบ้านและที่ดิน ปี 2568

การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป)
- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน
.
.
การโอนซื้อขายปกติ
- ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
- ค่าอากร 5 บาท
- ค่าพยาน 20 บาท
- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดที่ 2% ของราคาประเมิน หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
- ค่าจดจำนองที่ดิน คิดที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท ซึ่งจะเก็บในกรณีที่กู้เงินจากธนาคารมาซื้อ
- ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% ของราคาประเมิน หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ แต่ถ้าผู้ขายถือครองที่ดินครบ 5 ปีจะเสียค่าโอนที่ดินแค่ค่าอากรแสตมป์ ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่ 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ กรณีผู้ขายถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแต่จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เนื่องจากเงินที่ได้จากการขายที่ดินถือเป็นรายได้ จึงต้องนำมาคำนวณในค่าโอนที่ดินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยมีการหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง
.