แม่เสียชีวิต แม่มีทรัพย์สินเป็นที่ดินแปลงหนึ่ง ยังไม่ได้ทำเรื่องโอน มีลูกสองคน ลูกทำอะไรได้บ้างครับ

เรื่องมันมีอยู่ว่า แม่ผมเสียชีวิตไป มีทรัพย์สินเป็นที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง มีลูกสองคนผมกับพี่สาว ตอนแม่ยังมีชีวิตอยู่ ได้แบ่งขายที่ดินให้กับญาติ ได้ปลูกบ้านอยู่ในที่แปลงนั้น  โดยไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายแต่อย่างใด เป็นสัญญาปากเปล่าว จนถึงวันนี้ญาติ ก็ยังจ่ายค่าที่ไม่หมด ยังค้างจ่ายอยู่อีก 40% ของเงินทั้งหมด  แต่แม่ยังไม่ได้มีการทำแบ่งที่ดินให้ญาตินะครับ  ตอนนี้ผมและพี่สาว จะไปทำเรื่องโอนที่ดิน เป็นชื่อของผมกับพี่สาว แต่ญาติจะขอมีชื่อร่วมด้วยในที่ดินแปลงนั้น ผมกับพี่สาวควรทำอย่างไรดีครับ รบกวนช่วยแนะนำด้วยครับ