เรามีโปรเจค ซื้อคอนโดร่วมกะแฟนค่ะ
มีทำสัญญาร่วมกันเรียบร้อย จองคอนโดเป็น low rise
ใกล้ bts วุฒากาศ
ทีนี้แฟนไปฟังหัวหน้านางมา หัวหน้าน่าจะอายุ 30 ปลาย
บอกนางว่า ลงทุนอสังหามีแต่จะเข้าเนื้อ
ที่นี้นางมาปรึกษาเราว่าจะเอาไงดี เงินดาวน์ก็จ่ายไปแล้ว
เราก็บอกนางว่าถ้าเทียบซื้อคอนโด กับเราไปเช่าเขาอยู่
เธอจ่ายค่าเช่าคอนโด 7,000 2ปี ตก 168,000 ค่าส่วนกลางปีละหมื่น ประมาณว่าเธอเสีย 200,000 ไม่ได้อะไรเลย
แต่นี่ซื้อด้วยกัน สมมุติอยู่ 2 ปี เสียดาวน์ 350,000 +ผ่อนเดือนละ 10,000 (อาจจะน้อยกว่านี้ เพราะยังไม่ได้ทำเรื่องกู้แบ๊งค์ และอาจจะกู้ไม่เต็ม) ตก 590,000 ตอนขาย เธอจะขายดาวน์ 550,000 หรือ 650,000 ก็แล้วแต่ราคาตลาด ยังไงเธอก็ขาดทุนกว่าไปเช่าอยู่ อยู่ดี
หรือเธอจะไปเมืองนอก แล้วปล่อยเช่าสัญญารายปีไป มันก็โอเค ถ้าผ่อนต่อเดือนไม่เยอะ
ส่วนค่าตกแต่งคอนโด เธอเราซื้อครัวหมื่นนึง เตียงงบไม่เกินหมื่น เธอ เราอยู่ได้แล้ว ผ้าปูก็ใช้ของที่บ้านเอา ตู้เย็นมือสอง เธอเชื่อเราไม่เกิน 5,000
ถ้ากลัวผู้เช่าทำห้องเราเละ ก็ทำสัญญาไว้
เราตั้งโกลว์โปรเจคไว้ที่ 5ปี เพราะรถไฟฟ้าจะขึ้นหน้าคอนโดเราพอดี แต่แฟนอยากไปนอกหลังเรียนจบก็อีก 2 ปี เลยคิดว่าหลัง2ปีค่อยคิดว่าจะขายไม่ขายหรือยังไงต่อ
เพื่อนๆคิดอย่างไรบ้างคะ เราคิดถูกต้องมั้ย?
คอนโด low rise กับ high rise โอกาสและราคาแตกต่างกันมากแค่ไหน...?
กู้เต็ม 1.72 ดี หรือ เอาแค่พอใช้คือ 1.4 ล้านพอ
โลจิกเราถูกต้องหรือเปล่า
ฝากพี่ๆแนะนำด้วยค่ะ
เราเป็นเด็กจบใหม่ ทำงาน 2-3ปี อยากลงทุนคอนโด ผู้ใหญ่บางคนบอกไม่เวิร์คหรอก แต่เราว่าเวิร์ค เพื่อนๆคิดอย่างไรบ้างคะ
มีทำสัญญาร่วมกันเรียบร้อย จองคอนโดเป็น low rise
ใกล้ bts วุฒากาศ
ทีนี้แฟนไปฟังหัวหน้านางมา หัวหน้าน่าจะอายุ 30 ปลาย
บอกนางว่า ลงทุนอสังหามีแต่จะเข้าเนื้อ
ที่นี้นางมาปรึกษาเราว่าจะเอาไงดี เงินดาวน์ก็จ่ายไปแล้ว
เราก็บอกนางว่าถ้าเทียบซื้อคอนโด กับเราไปเช่าเขาอยู่
เธอจ่ายค่าเช่าคอนโด 7,000 2ปี ตก 168,000 ค่าส่วนกลางปีละหมื่น ประมาณว่าเธอเสีย 200,000 ไม่ได้อะไรเลย
แต่นี่ซื้อด้วยกัน สมมุติอยู่ 2 ปี เสียดาวน์ 350,000 +ผ่อนเดือนละ 10,000 (อาจจะน้อยกว่านี้ เพราะยังไม่ได้ทำเรื่องกู้แบ๊งค์ และอาจจะกู้ไม่เต็ม) ตก 590,000 ตอนขาย เธอจะขายดาวน์ 550,000 หรือ 650,000 ก็แล้วแต่ราคาตลาด ยังไงเธอก็ขาดทุนกว่าไปเช่าอยู่ อยู่ดี
หรือเธอจะไปเมืองนอก แล้วปล่อยเช่าสัญญารายปีไป มันก็โอเค ถ้าผ่อนต่อเดือนไม่เยอะ
ส่วนค่าตกแต่งคอนโด เธอเราซื้อครัวหมื่นนึง เตียงงบไม่เกินหมื่น เธอ เราอยู่ได้แล้ว ผ้าปูก็ใช้ของที่บ้านเอา ตู้เย็นมือสอง เธอเชื่อเราไม่เกิน 5,000
ถ้ากลัวผู้เช่าทำห้องเราเละ ก็ทำสัญญาไว้
เราตั้งโกลว์โปรเจคไว้ที่ 5ปี เพราะรถไฟฟ้าจะขึ้นหน้าคอนโดเราพอดี แต่แฟนอยากไปนอกหลังเรียนจบก็อีก 2 ปี เลยคิดว่าหลัง2ปีค่อยคิดว่าจะขายไม่ขายหรือยังไงต่อ
เพื่อนๆคิดอย่างไรบ้างคะ เราคิดถูกต้องมั้ย?
คอนโด low rise กับ high rise โอกาสและราคาแตกต่างกันมากแค่ไหน...?
กู้เต็ม 1.72 ดี หรือ เอาแค่พอใช้คือ 1.4 ล้านพอ
โลจิกเราถูกต้องหรือเปล่า
ฝากพี่ๆแนะนำด้วยค่ะ