ค่าซ่อมแซมและค่าชดเชยจากการเช่าคอนโด ?

เราเช่าคอนโดแห่งหนึ่ง ทำสัญญาเช่า 2 ปี อยู่อาศัยมาได้ประมาณ 8 เดือน เวลาปกติจะทำงาน Work from home โดยจะอาศัยอยู่ในห้องทั้งวันเป็นส่วนมากค่ะ จะมีเข้าออฟฟิศแค่ 1-2 วัน แล้วเกิดเหตุการณ์แผ่นดินไหวค่ะ
ที่คอนโดเสียหายค่อนข้างหนัก มีรอยร้าวและรอยแตกในห้องหลายจุด ทั้งห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอน และห้องนั่งเล่น

เหตุการณ์ต่อมาคือเจ้าของห้องได้ให้ช่างเข้ามาประเมินค่าเสียหาย และแจ้งให้ช่างเข้ามาซ่อมแซม ซึ่งช่างประเมินว่า ใช้เวลาซ่อมประมาณ 10 วัน

เจ้าของแจ้งว่าระหว่างช่างซ่อม จะใช้เวลาซ่อมในตอนกลางวัน ซึ่งเราไม่สามารถอยู่ภายในห้องได้ ส่วนกลางคืน เราสามารถเข้าไปนอนได้แต่จะต้องดูดฝุ่นเอง เพราะการซ่อมแซมจะมีฝุ่นเยอะเป็นปกติ
และไม่มีการลดค่าเช่า หรือชดเชยในส่วนนี้ แบบนี้เราสามารถเรียกร้องอะไรได้บ้างคะ

สิ่งที่เราเรียกร้องไปแต่เจ้าของห้องไม่ให้คือ
1. ขอให้เจ้าของห้องลดค่าเช่าในส่วนที่เราไม่ได้อยู่อาศัย คือ 10 วันที่ทำการซ่อมแซม เนื่องจากเราต้องไปเช่าโรงแรมนอน เพราะคงไม่สามารถนอนอยู่ในห้องที่มีการซ่อมใหญ่ได้ หรือต่อให้นอนได้จริง ช่วงเวลากลางวันเราก็ต้องไปทำงานที่อื่นเพื่อให้ช่างเข้ามาซ่ิมห้อง = เจ้าของไม่ยอม อ้างว่ากลางคืนยังนอนได้อยู่แค่ต้องดูดฝุ่น แต่ไม่ได้พูดถึงช่วงเวลากลางวันที่เราต้องเสียไป

2. ขอให้เจ้าของห้องทำความสะอาด Deep Cleanหลังการซ่อมแซ่ม = เจ้าของไม่ยอม แจ้งว่าต้องทำความเอง

เราสามารถคุยกับเจ้าของห้องยังไงได้บ้างคะ หรือต้องยอม เพราะสัญญายังเหลืออีกปีกว่าเลย ทางเอเจ้นไม่สามารถช่วยอะไรได้เลยค่ะ หรือว่านี่เป็นเรื่องปกติที่ต้องเจอจากการเช่าคอนโดคะ รบกวนพี่ๆ ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ เนื่องจากเป็นการเช่าคอนโดครั้งแรกเลยยังไม่ค่อยมีความรู้ค่ะ 🙏🏻🙏🏻🙏🏻