ช่วยประเมินสถานการณ์ การกู้บ้านของผมทีครับ

เนื่องจากจะทำเรื่องของกู้บ้าน ปัจจุบันเงินเดือนประมาณ 28,000 ไม่มีภาระหนี้ มีเงินเก็บประมาณ 2 บัญชีรวมน่าจะเกิน 10,000 ต้องการสร้างบ้านโดยใช้แบบบ้านกทม. ประเมินราคาคร่าวๆ น่าจะราวๆ 1.5 ล้าน โดยมีเงินก้อนอยู่ประมาณ 160,000 แต่ต้องรื้อบ้านเก่าก่อน เป็นบ้านปูน ทุบคงไม่ได้ฟรีเนื่องจากไม่คุ้ม กว่าจะได้เงินงวดแรกจากธนาคาร ธนาคารจะมาประเมินการปลูกสร้างไปแล้วอย่างน้อยต้องสร้างฐานรากให้เห็นเป็นรูปเป็นร่าง 15-20% จึงขอสอบถามดังต่อไปนี้

1. ผมจะกู้ผ่านไหมครับ ในราคาบ้านตามที่แจ้งใช้สวัสดิการบริษัทได้วงเงินแน่ๆ 100%
2. เงินก้อนที่มีในมือจะเพียงพอต่อการรื้อ และสร้างก่อนได้เงินงวดแรกไหมครับ ถ้าไม่พอมีวิธีไหนบ้างในการต่อรองกับผู้รับเหมาได้บ้างครับ
3.  ใครที่กู้ในช่วงปีนี้ ถึง ต้นปีหน้ามีธนาคารไหนดอกเบี้ยถูกแนะนำไหมครับ
4. ผมไม่มีความรู้เรื่องการจะสร้างบ้านเลย ช่วยแนะนำทีครับควรจะต้องหาความรู้ด้านไหนบ้าง เช่น โครงสร้าง เหล็ก หลังคา แบบแปลน การกู้ธนาคาร ดอกเบี้ย อื่นๆ

ขอบพระคุณครับ