ขอสอบถามเรื่องโดนโกงที่ดินหน่อยค่ะ

มีเงิน5ล้าน อยากทำขายฝากที่ดิน มีความเสี่ยงโดนโกง หรือเจอโฉนดปลอมไหมครับ

ช่วยหน่อยครับ ต้องดำเนินการยังไงครับ ขอบคุณมากนะครับพี่ๆ มนุษย์เงินเดือน

ดิฉันซื้อที่ดินเปล่า 100 ตรว.จากโครงการฯเมื่อปี 37 และทางเขาอยู่ระหว่างการขอโฉนดที่ดิน และ นส.3.ก. โดยตลอดเวลาที่ผ่านมา สามีดิฉันก็โทรถามเขาตลอดว่าโฉนดเรียบร้อยหรือยัง ชึ่งก็ใช้เวลานานมาก จนหลังๆก็หยุ

ที่ปัญหาเกี่ยวกับเรื่องที่ดินคะ คือเรื่องมีอยู่ว่า โฉนดที่ดินของแม่มี 25 ไร่ แล้วพอวัดจริง มี 18 ไร่ เหมือนโดนที่ข้างๆ โกงเอาที่ไปอะคะ คือมีเรื่องกับที่ดินข้าง ๆตั้งแต่สมัย ตา ยายแล้ว คะ เหมือนเค้าเป็

.

พอดีกำลังจะขายที่ดิน นายหน้าให้ส่งโฉนดไปให้ดู ต้องระวังกลโกงอะไรอย่างไรครับ และควรทำอย่างไรครับ รบกวนช่วยแนะนำหน่อยครับ ขอบคุณครับ

เรื่องมีอยู่ว่า คนที่รู้จักพ่อเรามายืมเงินพ่อเรา โดยเอานามสขัดดอก ให้พ่อเราทำนาเพื่อไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ย ที่นามี1ไร่2งาน ไม่ได้เอาโฉนดมาค้ำ มีเพืยงหนังสือสัญญาที่ไปทำบ้านผู้ใหญ่บ้าน ในหนังสือระบุว่า 3ป

ต้องการสอบถามเรื่องกฎหมาย จะอธิบายรายละเอียดดังนี้ค่ะ ** มีที่ดินจำนวนหนึ่ง แม่ของดิฉันได้สิทธิ์ที่ปลูกสร้างแต่ไม่มีโฉนด (แต่ปัจจุบันที่ดังกล่าวเค้าจะยกให้และมีการให้ทำโฉนด แต่ไม่ทราบว่าเป็นที่ของอะไร

พอดีแม่จะขายที่ดิน ไม่โฉนด แต่เป็น สปก. ทางคนซื้อจะขอจ่ายเงินก่อนครึ่งนึง แล้วทำสัญญาซื้อขาย แล้วจะขอเอาเอกสาร สปก.ไว้เลย แบบนี้จะโดนโกงเงินที่เหลือมั้ยคะ และสัญญาซื้อขายควรระบุอย่างไร และจะสามารถเอาม