ถ้าชื่อในโฉนดเจ้าของบ้าน มีชื่ออยู่ 3 คน เวลาจะขายบ้านและโอนโฉนดที่ดินต้องไปพร้อมกันทั้งหมดไหมครับ

ถ้าชื่อในโฉนดเจ้าของบ้าน มีชื่ออยู่ 3 คน   เวลาจะขายบ้านและโอนโฉนดที่ดินต้องไปพร้อมกันทั้งหมดไหมครับ
สมมติอีก 2 คนอยู่ต่างประเทศ   และมี 1 คนอยูที่ไทย   
เวลาจะขายบ้านและโอนโฉนดที่ดิน  ต้องมาปรากฏตัวพร้อมทั้ง 3 คนหรือไม่   หรือใช้หนังสือมอบฉันทะพร้อมลายเซ็นแทนได้ ?
หรือแค่คนใดคนหนึ่งเดินเรื่องได้เลย ?  ไม่ต้องมีลายเซ็นอีก 2  คน