ปัญหาการรับโอนที่ดินจากแม่ โดยตัวบ้านยังคงเป็นชื่อพี่ชาย

เดิมทีที่ดินนี้เป็นของคุณแม่ แล้วพอปี 2549 คุณแม่ได้ให้พี่ชายของผมไปดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน และ ดำเนินการขอเลขที่บ้าน

ต่อมาพี่ชายได้ย้ายออกไปอยู่บ้านของตัวเองอีกหลัง นานนับสิบปี โดยไม่ได้ติดใจกับบ้านหลังนี้แล้ว

ผมซึ่งดูแลคุณแม่อยู่ ก็เลยได้รับโอนเฉพาะที่ดินในปีนี้ 2568

แต่ไม่ได้โอนตัวบ้านเพราะไม่รู้มาก่อนเลยว่าต้องโอนบ้านด้วย ประกอบกับเอกสาร และ เงินค่าโอน ไม่ได้เตรียมไปด้วย

ทีนี้ก็เกิดคำถามว่า

1 ในอนาคตผมสามารถขายที่ดินแปลงนี้ได้หรือไม่ กรณีที่เป็นผู้ขายเพียงคนเดียว ที่มีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินในโฉนด

2 หรือว่าต้องให้พี่ชายซึ่งมีชื่อเป็นผู้ขออนุญาตปลูกสร้าง มาร่วมรับรู้ในการขาย(เฉพาะที่ดิน)ด้วย

3 หรือว่าควรให้พี่ชายมาโอนบ้านเป็นชื่อของผมเลย  (แต่ที่ติดขัดคือตอนนี้ผมไม่ได้มีรายได้อะไร เนื่องจากต้องดูแลแม่) จึงคิดว่าหากยังไม่จำเป็นที่จะต้องโอนบ้านจากชื่อพี่ชาย มาเป็นชื่อผม ก็อยากจะปล่อยแบบนี้ไปก่อนสักระยะ จนกว่าจะหาเงินค่าโอนได้

4 หากขายไปแล้ว จะมีสร้างปัญหาอะไรให้กับผู้รับซื้อหรือไม่ ในกรณีที่พี่ชายของผมอนุญาตให้ขายได้โดยไม่ติดใจอะไรกับตัวบ้านที่ยังเป็นชื่อของเขาอยู่

ขอบพระคุณอย่างสูงครับ