ช่วยหน่อยนะคะ เรื่องการซื้อขายที่ดิน

ดิฉันได้ติดต่อซื้อที่ดินข้างเคียง เจรจาเรียบร้อยแล้ว แต่เจ้าของเดิมไม่สะดวกที่จะมาทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดิน จึงบอกให้ดิฉันนำใบมอบฉันทะมาทำธุระที่บ้านเขา และเขาจะมอบโฉนดให้ดิฉันมาทำธุรกรรมเองที่สำนักง

พอดีว่าคุณแม่เนี่ย เคยเช่าบ้านญาติอยู่มาหลายปีแล้วค่ะ ทีนี้แกเลยอยากซื้อต่อจากญาติ ก็เลยผ่อนซื้อมากันแบบปากเปล่า ราคาญาติ ไม่ได้มีหนังสือสัญญาอะไรค่ะ ตอนนี้ก็ผ่อนหมดแล้ว เหลือโอน ซึ่งทางญาติที่เป็นผู้

ขอปรึกษาหน่อยคะ เรื่อง การซื้อ-ขายที่ดิน เริ่มต้นที่ คุณยายดิฉัน ขายที่ดินทำสัญญาซื้อขายกันเอง โดยมีผู้ใหญ่บ้านเป็นพยาน ไม่ได้ทำสัญญาต่อหน้าเจ้าหน้าที่ โดยในสัญญาตกลงขายที่ดิน ในราคา 1,000,000 บาท โด

อยากสอบถามว่าสามารถให้เจ้าของที่มีชื่อในโฉนด มอบฉันทะให้ญาตินำไปประเมินแทนได้ไหมคะ ขอบคุณค่ะ

สอบถามพี่ๆ ผมได้ซื้อที่ดิน ราคาตีกลมๆเลยนะครับ 10ล้านบาท เจ้าของที่ดินที่ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน มี 4 ท่าน ผูัขายบอกผมว่า จะทำการโอน 2 ครั้ง ครั้งแรก มาโอน 3 ท่าน ให้ผมจ่าย 5ล้านบาท และอีกวัน มาโอน 1 ท่า

ขออธิบายข้อเท็จจริงคร่าวๆดังนี้ครับ กรณีนี้เริ่มต้นจากที่ดิน 1 แปลง( น.ส. 4 ) มีครอบครัวอาศัยอยู่ในที่ดินแปลงเดียวกันหลายครอบครัว(โดยเป็นญาติกัน) จำนวน 6 ครอบครัว แต่ละครอบครัวปลูกบ้านอยู่เป็นสัดส่วน

คุณแม่ไปซื้อที่ดินเมื่อ10กว่าปีที่แล้วมาปลูกบ้าน แต่ยังไม่ได้โอนโฉนดเป็นชื่อคุณแม่ มีแต่ใบซื้อขาย เพราะผู้ขายเสียชีวิต(ผู้ขายตัวคนเดียว ไม่มีญาติพี่น้อง)ครอบครัวของดิฉันอาศัยอยู่นั้นมาจนถึงปัจจุบัน อย

เล่าความ เป็นที่บิดามารดาซื้อที่ดิน(ยังไม่ได้แบ่งโฉนด นศ 3 ก)  สร้างบ้านอาศัยมาเกิน 30ปี แล้ว (มีการลงบันทึก ลายเซ็นการซื้อขาย และพยานจากผู้ใหญ่บ้าน)       เนื่องด้วยเจ้าของโฉ