ซื้อขายที่ดินพร้อมบ้านจากพ่อเพื่อใช้สิทธิ์ค่าธรรมเนียมการโอนได้มั้ยครับ

ขอคำแนะนำจากเพื่อนๆครับ เนื่องจากกำลังจะกู้ปลูกบ้านบนที่ดินเดิมกับธนาคาร แต่ที่ดินเดิมเป็นชื่อของพ่อ จะใช้วิธีทำสัญญาซื้อขายที่ดินของพ่อมาเป็นชื่อตนเองโดยใช้สิทธิ์ค่าธรรมเนียม 0.01 จะได้หรือไม่ครับ จะดีกว่าการโอนกรรมสิทธิ์ปกติหรือไม่ครับ