"เงินทอนจากการกู้บ้าน" สร้างหนี้เสีย มันคือภาพลวงตา สร้างปัญหาในอนาคต (ถ้าบริหารไม่ดี)

เบื้องหลัง "เงินทอนจากการกู้บ้าน" คือการกู้สูงกว่าราคาซื้อขายจริง ทำให้ผู้กู้ได้เงินส่วนต่างมาใช้จ่ายหรือปิดหนี้ แต่เงินก้อนนั้นไม่ใช่เงินฟรี เพราะต้องผ่อนคืนพร้อมดอกเบี้ยไปอีก 20-30 ปี

หลายคนมองแค่เงินที่ได้วันโอน จนลืมมองภาระหนี้ในอนาคต สุดท้ายเมื่อรายได้ลดหรือเศรษฐกิจชะลอ ผู้ที่รับความเสี่ยงเต็ม ๆ คือเจ้าของสัญญากู้ ก่อนดีใจกับเงินเหลือ ควรถามตัวเองว่ากำลังซื้อสินทรัพย์ หรือกำลังเพิ่มภาระหนี้ระยะยาว