กฏหมายเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ ห้องต้อง 20 ตร.ม. ในกรณีที่เราทำห้องไม่ถึง 20 ตร.ม. จะเป็นอย่างไรครับ

คือตอนนี้อยู่ในขั้นตอนการเขียนแบบ ตัวห้องที่เหมาะสมกับพื้นที่สามารถทำห้องได้ในขนาด 3 x 6 เมตร
จะเหมาะสมในแง่ความคุ้มทุนที่สุด ถ้าทำใหญ่กว่านี้ก็ได้ แต่จะได้จำนวนห้องน้อยลง คือคุยกับสถาปนิกหลายรอบแล้วพบว่า
ห้องขนาดเท่านี้จะ efficiency ที่สุด

ในกรณีนี้ถ้าผมยื่นขออนุญาตไป จะเป็นอย่างไรครับ
อพาร์ทเมนต์บางแห่ง ผมเคยเข้าไปดูกะคร่าวๆก็ไม่น่าจะม่ีพื้นที่ถึง 20 ตร.ม.
ไม่ทราบว่าเราสามารถยื่นขออนุญาติเป็นอาคารลักษณะอื่นได้หรือไม่ครับ
เช่นหอพัก โรงแรม เป็นต้น