ขอคำแนะนำเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ ในห้องชายคาหน่อยค่ะ
พอดีว่ามีบ้านแฝดชั้นเดียว เป็นบ้านเก่าอายุ 30 ปี แต่เพิ่งปรับปรุงภายในบ้านให้ดูใหม่ ข้างนอกยังดูเก่า
พื้นที่ 75 ตรว หน้ากว้าง 10 เมตร ยาว 30 เมตร อยู่ในจังหวัดภูเก็ต
ตอนนี้บ้านมีคนเช่าอยู่ได้ค่าเช่าเดือนละ 8500 บาท คนที่มาเช่าบ้านมีรถยนต์
พื้นที่แถวนั้นเหมาะจะทำบ้านเช่า หรืออพาร์ทเม้น แต่ในจังหวัดภูเก็ตราคารถโดยสารแพงมาก คนที่นั่นต้องมีรถยนต์ หรือมอเตอร์ไซด์
เลยปรึกษากับแฟนว่าจะเปลี่ยนบ้านให้เป็นอพาร์ทเม้นท์ดีมั้ย แต่จะทำได้ยังไงเพราะหน้าบ้านแคบมากแค่ 10 เมตร
จะจอดรถได้กี่คัน และทำแล้วจะคุ้มไหม จะทำได้กี่ห้อง เพราะได้ยินมาว่าค่าก่อสร้างแพง กลัวทำแล้วค่าเช่าจะไม่คุ้มค่าผ่อน
สรุปเลยพักแผนจะทำไว้ก่อน
อยากถามว่าถ้าเป็นเพื่อนๆจะทำยังไงกับบ้านดี
1.ทุบทิ้งเปลี่ยนเป็นอพาร์ทเม้นท์ (แต่จะทำกี่ห้องดี และควรทำเกรดไหน ใจจริงอยากทำห้องสวยๆ ดีๆหน่อย เผื่อให้นักท่องเที่ยวมาพักรายวัน
แต่ทำเลไม่ได้อยู่ใกล้หาด แต่ใกล้ๆอ่าว ซึ่งเล่นน้ำไม่ได้)
2.ทุบทิ้งเปลี่ยนเป็นบ้านแนวใหม่ สวยๆ ให้เช่าราคาสูงขึ้น หรือขายต่อ แต่ถ้าขายจะมีคนซื้อไหม เพราะต้องเพิ่มราคาจากตอนนี้ที่ 3 ล้านแล้ว
3.ไม่ต้องทำอะไร ปล่อยไว้แบบเดิม อยากขายเมื่อไหร่ก็ขาย รอราคาที่ดินปรับขึ้นอย่างเดียว
4.อื่นๆ ที่เพื่อนๆ พี่ๆ จะช่วยแนะนำ
ข้อมูลอื่นๆ
1.จขกท ยังไม่คิดจะทำในเร็วๆนี้ น่าจะประมาณอีก 2 ปีค่ะ แต่อยากจะวางแผนล่วงหน้าจะได้เก็บเงินไว้
2.จะไม่ใช้เงินเก็บทั้งหมด ใช้แค่บางส่วนเท่านั้นอาจจะแค่ 10-20 เปอร์เซ็นต์ ที่เหลือกู้ธนาคาร
สุดท้ายขอขอบคุณเพื่อนๆที่ช่วยให้คำแนะนำนะคะ
ขอคำแนะนำค่ะ มีบ้านในเมืองท่องเที่ยว แต่ยังคิดไม่ตกว่าจะทำอะไรกับบ้านดี
พอดีว่ามีบ้านแฝดชั้นเดียว เป็นบ้านเก่าอายุ 30 ปี แต่เพิ่งปรับปรุงภายในบ้านให้ดูใหม่ ข้างนอกยังดูเก่า
พื้นที่ 75 ตรว หน้ากว้าง 10 เมตร ยาว 30 เมตร อยู่ในจังหวัดภูเก็ต
ตอนนี้บ้านมีคนเช่าอยู่ได้ค่าเช่าเดือนละ 8500 บาท คนที่มาเช่าบ้านมีรถยนต์
พื้นที่แถวนั้นเหมาะจะทำบ้านเช่า หรืออพาร์ทเม้น แต่ในจังหวัดภูเก็ตราคารถโดยสารแพงมาก คนที่นั่นต้องมีรถยนต์ หรือมอเตอร์ไซด์
เลยปรึกษากับแฟนว่าจะเปลี่ยนบ้านให้เป็นอพาร์ทเม้นท์ดีมั้ย แต่จะทำได้ยังไงเพราะหน้าบ้านแคบมากแค่ 10 เมตร
จะจอดรถได้กี่คัน และทำแล้วจะคุ้มไหม จะทำได้กี่ห้อง เพราะได้ยินมาว่าค่าก่อสร้างแพง กลัวทำแล้วค่าเช่าจะไม่คุ้มค่าผ่อน
สรุปเลยพักแผนจะทำไว้ก่อน
อยากถามว่าถ้าเป็นเพื่อนๆจะทำยังไงกับบ้านดี
1.ทุบทิ้งเปลี่ยนเป็นอพาร์ทเม้นท์ (แต่จะทำกี่ห้องดี และควรทำเกรดไหน ใจจริงอยากทำห้องสวยๆ ดีๆหน่อย เผื่อให้นักท่องเที่ยวมาพักรายวัน
แต่ทำเลไม่ได้อยู่ใกล้หาด แต่ใกล้ๆอ่าว ซึ่งเล่นน้ำไม่ได้)
2.ทุบทิ้งเปลี่ยนเป็นบ้านแนวใหม่ สวยๆ ให้เช่าราคาสูงขึ้น หรือขายต่อ แต่ถ้าขายจะมีคนซื้อไหม เพราะต้องเพิ่มราคาจากตอนนี้ที่ 3 ล้านแล้ว
3.ไม่ต้องทำอะไร ปล่อยไว้แบบเดิม อยากขายเมื่อไหร่ก็ขาย รอราคาที่ดินปรับขึ้นอย่างเดียว
4.อื่นๆ ที่เพื่อนๆ พี่ๆ จะช่วยแนะนำ
ข้อมูลอื่นๆ
1.จขกท ยังไม่คิดจะทำในเร็วๆนี้ น่าจะประมาณอีก 2 ปีค่ะ แต่อยากจะวางแผนล่วงหน้าจะได้เก็บเงินไว้
2.จะไม่ใช้เงินเก็บทั้งหมด ใช้แค่บางส่วนเท่านั้นอาจจะแค่ 10-20 เปอร์เซ็นต์ ที่เหลือกู้ธนาคาร
สุดท้ายขอขอบคุณเพื่อนๆที่ช่วยให้คำแนะนำนะคะ