ลงทุนบนที่ดินของเพื่อนยังไงถึงจะเป็นธรรมที่สุด????????

อยากสร้างอนาคต มีเงินไว้ใช้ตอนแก่ อยากสร้างหอพักหรือบ้านเช่าชั้นเดียว ไม่ต้องหรู แต่ติดตรงที่     เราไม่มีที่ดิน แต่ถ้าลงทุนในที่ดินเพื่อน หลังหมดภาระหนี้ เราจะได้อะไรบ้าง อยากปรึกษาเพื่อนๆค่ะว่าเราต้องมีเงื่อนไขการลงทุนยังไงมั่งหรือเราต้องได้ส่วนแบ่งอะไรบ้าง แบบนี้ดูเหมือนเราลงทุนเสียเปล่า เพราะสุดท้ายดูเหมือนเราไม่ได้อะไรเลย  คิดกับเพื่อนแล้ว ยังคิดไม่ออกเลยค่ะ  ขอบคุณทุกๆความเห็นนะค้า