บ้านชาวไทย 2569

กระทู้สนทนา

การเมือง

1. บทตั้งต้น: ปรัชญาเศรษฐศาสตร์สุขวิชโนมิกส์: แผนแม่บทการเคหะแห่งชาติ 2540–2544

สาระสำคัญของแผนเดิม

มุ่งแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยและผู้ด้อยโอกาส

บทบาทรัฐเป็น “ผู้สนับสนุน” มากกว่าผู้ก่อสร้างโดยตรง

ส่งเสริมการมีส่วนร่วมของชุมชน

พัฒนาที่อยู่อาศัยควบคู่การพัฒนาคุณภาพชีวิต

ข้อจำกัดในยุคนั้น

เครื่องมือการเงินยังจำกัด

เทคโนโลยีก่อสร้างและข้อมูลยังไม่ก้าวหน้า

เมืองขยายตัวเร็วกว่าแผน

2. วิสัยทัศน์ “บ้านชาวไทย 2569”

คนไทยทุกช่วงรายได้เข้าถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม มั่นคง ปลอดภัย เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และสอดคล้องวิถีชีวิตยุคใหม่

3. เป้าหมายหลัก

ลดภาระค่าที่อยู่อาศัยให้ไม่เกิน 30–35% ของรายได้ครัวเรือน

เพิ่มทางเลือก “เช่า–เช่าซื้อ–ถือครองร่วม”

ฟื้นฟูชุมชนเดิม มากกว่าสร้างใหม่อย่างเดียว

ใช้ที่อยู่อาศัยเป็นฐานสร้าง ความมั่นคงทางสังคมและเศรษฐกิจ

4. กลุ่มเป้าหมาย (ขยายจากแผนเดิม)

ผู้มีรายได้น้อยและแรงงานนอกระบบ

คนรุ่นใหม่ / First Jobber

ผู้สูงอายุและครอบครัวข้ามรุ่น

ผู้พิการและกลุ่มเปราะบาง

ชุมชนแออัดในเมืองและชนบท

5. ยุทธศาสตร์หลัก (ต่อยอด + ใหม่)

ยุทธศาสตร์ที่ 1: จาก “บ้านราคาถูก” สู่ “บ้านที่จ่ายไหว”

อุดหนุนตาม ความสามารถในการผ่อนจริง

สินเชื่อยืดหยุ่นตามอาชีพ (รายวัน / ฟรีแลนซ์)

ระบบเครดิตทางเลือก (utility bill, digital footprint)

ยุทธศาสตร์ที่ 2: เมืองกระชับ + บ้านใกล้งาน

ที่อยู่อาศัยใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ

ใช้ที่ดินรัฐ / ที่ดินรกร้าง / TOD

ผสมผสาน บ้าน–งาน–บริการ (Mixed-use ชุมชน)

ยุทธศาสตร์ที่ 3: ฟื้นฟูชุมชนเดิม (Upgrade ไม่ไล่รื้อ)

บ้านมั่นคง / สหกรณ์เคหะ

ปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน + สิทธิการอยู่อาศัย

ชุมชนเป็นเจ้าของโครงการร่วมกับรัฐ

ยุทธศาสตร์ที่ 4: บ้านยืดหยุ่นตามช่วงชีวิต

บ้านปรับเปลี่ยนได้ (Modular / Universal Design)

รองรับผู้สูงอายุและครอบครัวขยาย

เช่าเพื่ออยู่อาศัยระยะยาวอย่างมั่นคง

ยุทธศาสตร์ที่ 5: บ้านเขียว บ้านประหยัด

วัสดุประหยัดพลังงาน

Solar ภาคครัวเรือน

ลดค่าไฟ–ค่าน้ำ = ลดความยากจนเชิงโครงสร้าง

6. กลไกขับเคลื่อน (พัฒนาเพิ่มจากแผน 2540)

รัฐ: ผู้ออกนโยบาย + ค้ำประกันความเสี่ยง

เอกชน: ผู้พัฒนาและนวัตกรรม

ชุมชน: เจ้าของร่วม / ผู้บริหารจัดการ

เทคโนโลยี: ฐานข้อมูลที่อยู่อาศัยแห่งชาติ (Housing Data Platform)

7. ตัวชี้วัดความสำเร็จ (KPI)

สัดส่วนครัวเรือนที่เข้าถึงบ้านในราคาจ่ายไหว

ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยต่อรายได้

ระยะทางบ้าน–ที่ทำงาน

คุณภาพชีวิตและความมั่นคงชุมชน

การลดการขยายตัวเมืองแบบไร้ทิศทาง

8. สาระสำคัญที่ “ต่อยอด” อย่างแท้จริง

ปรัชญาเศรษฐศาสตร์สุขวิชโนมิกส์: แผนแม่บทการเคหะแห่งชาติปี 2540 - 2544 วางรากฐาน สิทธิในการมีที่อยู่อาศัย
แผนปี 2569 พัฒนา เป็น ที่อยู่อาศัยเพื่อโอกาสในชีวิต