ในกรณีบ้านชำรุดเสียหายหรือผุพังเสื่อมสภาพตามกาลเวลาใครเป็นผู้ดูแล

บ้านเช่าที่ เกิดการชำรุดเสียหายจาก กรณี เข่น รางน้ำ ผุพัง หรือ อุดตัน  / ส้วมเต็ม ต้องใช้รถมาสูบบ่อ /หรือ กรณีหลอดไฟขาด แอร์ที่เจ้าบ้านติดตั้ง อุปกรณ์ ทั้งหลายเหล่านี้ เกิดปัญหาขึ้นมา ใครจะต้องเป็นผู้จัดการดูแล หรือซ่อมแซมครับ ระหว่างเจ้าของบ้านเช่า หรือ ผู้เช่า
กรณีที่1 (ผู้เช่ายังคงเช่าอาศัยอยุ่ครับ)
กรณีที่2 (ผู้เช่าต้องการย้ายไปที่ใหม่ หรือ หลังใหม่ หรือย้ายออก เจ้าของบ้านปรับเงินค่ามัดจำได้รึเปล่าครับ)