เนื่องจากเมื่อประมาณ 2 ปีที่แล้ว เราได้ย้ายที่ทำงานข้ามจังหวัดค่ะ จึงต้องมาหาที่พักใกล้ที่ทำงาน ด้วยความที่เราเร่งรีบทำให้หาห้องเช่าได้ที่คอนโดแห่งหนึ่งราคาค่อนข้างสูง เมื่อเทียบกับห้องอื่นๆที่ปล่อยเช่าในคอนโดเดียวกัน สภาพห้องที่เข้าพักอาศัย ไม่ค่อยสมบูรณ์นัก พื้นที่ปูกระเบื้องยางชำรุดมากกว่า 50 % โดยเจ้าของห้องแก้ไขโดยการอัดยางลงระหว่างช่องว่างที่ชำรุด และมีการตกลงกันว่าหากเราย้ายออกจะไม่รับผิดชอบค่าเสียหายในส่วนนี้ค่ะ
ในระหว่างเช่าอาศัย กรณีเสียหายเล็กน้อย เช่น หลอดไฟดับ ท่อตัน ล้างแอร์ ซักผ้าม่าน เราดำเนินการจ่ายเองทั้งหมดค่ะ หลังจากเช่าอยู่ได้ 1 ปี แอร์ในห้องพักเกิดเสีย จากการประเมินของช่างแจ้งว่า บอร์ดพัง ค่าเปลี่ยนก็ประมาณนึง เรามีการสอบถามทางเจ้าของห้องว่ากรณีนี้ทางเจ้าของห้องจะดำเนินการเช่นไร ได้รับคำตอบว่า เราต้องรับผิดชอบซ่อมเองทั้งหมดค่ะ เนื่องจากเสียหายตอนที่เราอยู่ และประกันแอร์ ( 3 ปี) ได้หมดอายุลงแล้วก่อนเสียหายไม่กี่เดือน ตอนแรกเราก็เข้าใจแบบนั้นนะคะ แต่เพื่อนที่พักอาศัยอยู่ในคอนโดเดียวกันบอกกับเราว่า ห้องที่เค้าเช่า หลอดไฟ ก๊อกน้ำ ล้างแอร์ ผู้ให้เช่าดำเนินการให้ทั้งหมด และค่าเช่าห้องของเพื่อนถูกกว่าเราด้วยค่ะ ทำให้เราสอบถามไปกับทางเจ้าของห้องอีกครั้ง ทางเจ้าของห้องแจ้งว่าจะเปลี่ยนแอร์ให้กับเราใหม่ ณ ตอนนี้ผ่านมาเกือบ 1 ปี แล้วค่ะ แอร์ที่เสียยังไม่ได้ซ่อม แอร์ใหม่ก็ยังไม่ได้รับการติดตั้ง
เราจึงอยากสอบถามความเห็นจากทุกๆคนค่ะว่า กรณีนี้เราสามารถเรียกร้องให้เจ้าของห้องซ่อมแซมให้ได้หรือไม่ และหากเราขอย้ายออก เราจะโดนหักค่ามัดจำในส่วนที่แอร์เสียไหมค่ะ (ในสัญญาไม่ได้ระบุว่าใครจะรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายส่วนนี้ค่ะ)
*** เพิ่มเติมค่ะ เราก็อยู่ในฐานะผู้ให้เช่าบ้านที่ต่างจังหวัด ค่าใช้จ่ายต่างๆกรณีชำรุดจาก หลอดไฟชำรุด ซักผ้าม่าน ท่อแตกอันไม่เนื่องจากอุบัติเหตุ ล้างแอร์ เรารับผิดชอบเองทั้งหมดค่ะ ***
เช่าที่พักอาศัย ส่วนใดบ้างที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบเอง
ในระหว่างเช่าอาศัย กรณีเสียหายเล็กน้อย เช่น หลอดไฟดับ ท่อตัน ล้างแอร์ ซักผ้าม่าน เราดำเนินการจ่ายเองทั้งหมดค่ะ หลังจากเช่าอยู่ได้ 1 ปี แอร์ในห้องพักเกิดเสีย จากการประเมินของช่างแจ้งว่า บอร์ดพัง ค่าเปลี่ยนก็ประมาณนึง เรามีการสอบถามทางเจ้าของห้องว่ากรณีนี้ทางเจ้าของห้องจะดำเนินการเช่นไร ได้รับคำตอบว่า เราต้องรับผิดชอบซ่อมเองทั้งหมดค่ะ เนื่องจากเสียหายตอนที่เราอยู่ และประกันแอร์ ( 3 ปี) ได้หมดอายุลงแล้วก่อนเสียหายไม่กี่เดือน ตอนแรกเราก็เข้าใจแบบนั้นนะคะ แต่เพื่อนที่พักอาศัยอยู่ในคอนโดเดียวกันบอกกับเราว่า ห้องที่เค้าเช่า หลอดไฟ ก๊อกน้ำ ล้างแอร์ ผู้ให้เช่าดำเนินการให้ทั้งหมด และค่าเช่าห้องของเพื่อนถูกกว่าเราด้วยค่ะ ทำให้เราสอบถามไปกับทางเจ้าของห้องอีกครั้ง ทางเจ้าของห้องแจ้งว่าจะเปลี่ยนแอร์ให้กับเราใหม่ ณ ตอนนี้ผ่านมาเกือบ 1 ปี แล้วค่ะ แอร์ที่เสียยังไม่ได้ซ่อม แอร์ใหม่ก็ยังไม่ได้รับการติดตั้ง
เราจึงอยากสอบถามความเห็นจากทุกๆคนค่ะว่า กรณีนี้เราสามารถเรียกร้องให้เจ้าของห้องซ่อมแซมให้ได้หรือไม่ และหากเราขอย้ายออก เราจะโดนหักค่ามัดจำในส่วนที่แอร์เสียไหมค่ะ (ในสัญญาไม่ได้ระบุว่าใครจะรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายส่วนนี้ค่ะ)
*** เพิ่มเติมค่ะ เราก็อยู่ในฐานะผู้ให้เช่าบ้านที่ต่างจังหวัด ค่าใช้จ่ายต่างๆกรณีชำรุดจาก หลอดไฟชำรุด ซักผ้าม่าน ท่อแตกอันไม่เนื่องจากอุบัติเหตุ ล้างแอร์ เรารับผิดชอบเองทั้งหมดค่ะ ***