ถามเรื่องปล่อยคอนโดให้เช่า

เรียนถามเพื่อนๆ ที่มีประสบการณ์ปล่อยคอนโดให้เช่าครับ
ว่า กรณี หลอดไฟเสีย อุปกรณ์ในห้องน้ำชำรุด เป็นต้น ฯลฯ  รวมถึงค่าล้างแอร์ปีละ 1 ครั้ง
เจ้าของห้องจะต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายให้กับผู้เช่า ไหมครับ

ขอบคุณครับ