สร้างบ้านคิดราคาต่อตารางเมตรแบบไหน

สอบถามครับ สร้างบ้านทรงแบบนี้ คิดราคาต่อตารางเมตรแบบไหนครับ
ตกลงกับช่าง ค่าแรงโครงสร้าง (ฐานราก ก่ออิฐ ฉาบ มุงหลังคา) ราคา 2,500 บาทต่อตารางเมตร
ค่าแรงคิดรวมแบบไหนครับ แบบที่ 1 หรือแบบที่ 2
แบบที่ 1 ค่าจ้างสร้างบ้าน คิดตามเสาบ้าน ส่วนระเบียง บันได และผนังก่อโชว์คิดราคาต่างหาก
แบบที่ 2 ค่าจ้างสร้างบ้าน คิดรวมทุกอย่างราคาเดียว