มีประเด็นสอบถามเรื่องการซื้อบ้านครับ

ผมสนใจบ้านในโครงการบ้านจัดสรรครับ แต่ต้องการที่เปล่าแปลงข้างๆด้วยเพราะอยากได้พื้นที่ไว้จัดสวน หรือทำสระว่ายน้ำ ผมต้องเสียภาษีอะไรยังไงบ้างครับ แล้วเรื่องการโอนต้องดำเนินการยังไง มันสามารถทำได้รึเปล่า เพราะโครงการเขาเหมือนจะทำเรื่องจัดสรรไปแล้ว แต่ยังไม่ได้สร้างบ้านโซนที่ผมต้องการซื้อ