คือที่หมู่บ้านที่เราอยู่ไม่สามารถจัดตั้ง หมู่บ้านจัดสรรได้ แต่ทางหมู่บ้านได้จัดตั้งเป็นสหกรณ์บริการฯ

เมื่อจัดตั้งเป็นสหกรณ์บริการฯสาเหตุที่หมู่บ้านไม่สามารถจัดสรรได้เนื่องจากทางหมู่บ้านไม่ได้ทำเรื่องและยังมีก่อสร้างไม่เสร็จ จะมีทั้งหมด 4 โซน คือ โซน เอ โซน บี โซน ซี และ โซนการ์เด้น แต่ทางที่เข้าโซน เอ เพื่อไปทะลุ โซน บี ทางโครงการได้สร้างสะพานข้ามคลอง เพื่อมาเข้าโซน บี และโซน ซี จึงสามารถเดินทางจากโซน เอ มาถึง โซนการ์เด้น แต่โซนการ์เด้น และสามารถเดินทางผ่านไป ถ้าเลี้ยวขาวออกไปร่มเกล้า 17 แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายไปจะออกคุ้มเกล้า และในปัจจุบันนี้ ทางโครงการก็สร้างบ้านไม่เสร็จ และทางลูกบ้านได้รวมตัวกันเพื่อขอค่าส่วนกลางคืนจากหมู่บ้านและทางหมู่บ้านได้คืนค่าส่วนกลางให้กับลูกบ้านโดยทางลูกบ้านไปร้องกับ คสช.ให้จัดตั้งเป็นสหกรณ์ฯเพราะไม่สามารถจัดเป็นหมู่บ้านจัดสรรได้และรวบรวมให้ทุกคนในหมู่บ้านเข้าเป็นสมาชิก โดย จ่ายค่าสมาชิก คนละ 100 บาท และค่าธรรมเนียมแรกเข้า 100 บาทบอกว่าถ้าไม่สมัครเป็นสมาชิกจะไม่สามารถคืนเงินค่าส่วนกลางได้ และจะเอาที่ดินเช่น สโมสร ที่ดินสวนธารณะ สลักหลังเป็นของสหกรณ์และทางเดินที่เป็นภาวะจำยอม สลักหลัง เป็นของสหกรณ์  และรายรับของสหกรณ์จะเกิดจาก ค่าสมาชิกรายปี ของปีแรกและรายได้ของสหกรณ์เกิดจากการเก็บค่าส่วนกลาง และมีกฎข้อบังคับเรียกเก็บค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 15 บาท อยู่มาระยะหนึ่งเราอยากให้เขาสรุป รายรับและค่าใช้จ่ายว่าแต่ละเดือนมีเท่าไหร่ให้ปิดไว้ที่ หน้าสหกรณ์ฯ เขาไม่ยอมทำเนื่องจากเขาบอกว่า กฎของสหกรณ์ไม่สามารถทำได้ ทางเราจึงไม่ได้จ่ายค่าส่วนกลางฯและไม่ได้ไปใช้เช่น สระว่ายน้ำ,สนามบาสและสนามบอล และเมื่อ 10 กันยายน 2565 ได้ลาออกจากสหกรณ์ และทางสหกรณ์ได้ทำเรื่องฟ้องเพื่อให้จ่ายค่าส่วนกลาง ตั้งแต่ที่ไม่ได้จ่ายจนถึง มิถุนายน 66 ทางเราไปศาลและบอกกับทนายว่าเรายอมจ่ายค่าส่วนกลางถึงเดือน สิงหาคม 2565 เพราะทางเราได้ออกจากการเป็นสมาชิกแล้ว ทางทนายไม่ยอดบอกว่าทางสหกรณ์ฯฟ้องเราที่ไม่จ่ายค่าส่วนกลางเนื่องจากเราผิดพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543  และให้ทางเราหาทนายเพื่อสู้คดีแต่เราไม่มีปัญหาค่าทนายเพื่อสู้คดีหรอกแต่สงสัยคือ                1.การที่เราออกจากสมาชิกสหกรณ์บริการฯแล้ว แต่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางไปเรื่อยๆๆๆ                                                                                                 2.เมื่อลาออกจากสมาชิกสหกรณ์แล้ว เราไม่สามารถทำได้คือ                  1.ไม่สามารถเข้าประชุมใหญ่ของสหกรณ์           2.ไม่สามารถเลือกประธาน,และกรรมการของสหกรณ์ฯ
3.ไม่สามารถใช้สระว่ายน้ำและสนามบาสและบอล  4.ไม่สามารถแสดงความคิดเห็นได้
แต่เราเข้าออกหมู่บ้านได้ปกติ
อยากถามว่าเขาสามารถฟ้องให้เราจ่ายค่าส่วนกลางไปเรื่อยๆๆโดยอ้างข้อกฎหมายที่เราผิดพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543
และที่สำคัญหมู่บ้านนี้ไม่สามารถจัดสรรได้เนื่องจากเขาเลี่ยงการจัดสรร คือ 1 แปลง ชื่อบุคคล สามารถสร้างบ้านได้ 7 หลัง และไม่ได้แจ้งที่กรมที่ดิน แต่ตอนที่ซื้อบ้านหลังนี้มาไม่รู้ว่า โฉนดที่ได้เป็นที่ดินตาบอด รู้ตอนที่เอาบ้านไปรีไฟแนนท์บ้านกับธนาคารอื่นทางธนาคารบอกว่าให้ไปติดต่อหมู่บ้านสำนักงานใหญ่เขาจะมีโฉนดที่ดินที่เป็นแปลงใหญ่ระบุว่าโฉนดนี้เป็นภาวจำยอม(ไม่มีค่าตอบแทน)ที่ดินแปลงนี้ตกอยู่ในบังคับภารจำยอมเรื่องทางเดิน,ทางรถยนต์,ท่อระบายน้ำ,โทรศัพท์,ไฟฟ้า ประปาและสารรณูปโภคอื่นๆ 
มีข้อมูลท้ายโฉนดคือ "ที่ดินแปลงนี้เป็นสาธารณูปโภคประเภทถนน ตามบันทึกข้อตกลงฉบับลงวันที่ 27 พ.ย.2558และตามบันทึกรายงานการประชุม ลงวันที่ 18 ส.ค.2558 ของคณะอนุกรรมการสิทธิมนุษยชนและคุ้มครงองผู้บริโภคในการเรียกร้องสิทธิของลูกบ้านหมู่บ้านฯ โครงการ 1 และโครงการ 2
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่