ในการเลือกซื้อบ้าน(จัดสรร) เพื่อสมาชิกบางท่านอาจจะมีประสบการณ์กันมาแล้วไม่มากก็น้อย แต่ก็ยังมีเพื่อนสมาชิกบางท่านอาจจะกำลังคิดที่จะซื้อบ้าน ไม่ว่าหลังแรก หรือหลังใหม่ ดังนั้นผมคิดว่าอยากจะแชร์ประสบการณ์ในการเลือกซื้อบ้านจัดสรรกับเพื่อน ๆ สมาชิกเพื่อให้เราได้บ้านที่เราต้องการอย่างแท้จริง
จากประสบการณ์ของผมเองและคนที่รู้จัก สิ่งที่ใช้เป็นหลักเกณฑ์ในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรได้แก่ ทำเลที่ตั้ง ราคา ชื่องเสียงของบริษัทจัดสรร ฯ หน้าตาความสวยงามของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สโมสร ฯ สวนหย่อม ถนนในหมู่บ้าน ฯลฯ ซึ่งเรา ๆ ท่าน ๆ มักดูจากสถานที่จริงเป็นหลักใช่มั้ยครับ และผมเชื่อว่าส่วนใหญ่มักจะไม่ค่อยทราบข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องซึ่งได้แก่ พระราชบัญญัติ ฯ จัดสรร พ.ศ. 2543 (ขอโทษครับจำชื่อเต็มไม่ได้) ซึ่งได้กำหนดให้บริษัทต้องติดแสดงผังจัดสรรในสำนักงานขาย ซึ่งคนส่วนใหญ่ไม่เคยทราบและไม่คิดจะดู ซึ่งเอกสารนี้แหละครับจะบ่งบอกสภาพความเป็นจริงของหมู่บ้านนั้น ๆ ซึ่งอาจจะแตกต่างกับสิ่งที่ตาท่านเห็นก็ได้ ยกตัวอย่างเช่นสโมสรและสระว่ายน้ำที่ท่านเห็นอาจจะไม่ใช่ส่วนกลางของหมู่บ้านที่ท่านซื้อ หรือถนนทางเข้าเป็นของคนอื่นมิใช่ของบริษัทจัดสรร เป็นต้น
มาถึงตอนนี้ผมคิดว่าเพื่อน ๆ สมาชิกบางท่านอาจจะไม่เห็นด้วยและสงสัยว่าถ้าไม่ใช่ของส่วนกลางหรือของบริษัทจัดสรร แล้วทำไมโครงการสารมารถนำมาใช้บริการหรือขออนุญาตจัดสรรได้ (ผมจะค่อย ๆ เฉลยอีกครั้ง แต่อยากดูว่าจะมีเพื่อนสมาชิกสนใจมากน้อยหรือไม่)
สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร
จากประสบการณ์ของผมเองและคนที่รู้จัก สิ่งที่ใช้เป็นหลักเกณฑ์ในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรได้แก่ ทำเลที่ตั้ง ราคา ชื่องเสียงของบริษัทจัดสรร ฯ หน้าตาความสวยงามของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สโมสร ฯ สวนหย่อม ถนนในหมู่บ้าน ฯลฯ ซึ่งเรา ๆ ท่าน ๆ มักดูจากสถานที่จริงเป็นหลักใช่มั้ยครับ และผมเชื่อว่าส่วนใหญ่มักจะไม่ค่อยทราบข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องซึ่งได้แก่ พระราชบัญญัติ ฯ จัดสรร พ.ศ. 2543 (ขอโทษครับจำชื่อเต็มไม่ได้) ซึ่งได้กำหนดให้บริษัทต้องติดแสดงผังจัดสรรในสำนักงานขาย ซึ่งคนส่วนใหญ่ไม่เคยทราบและไม่คิดจะดู ซึ่งเอกสารนี้แหละครับจะบ่งบอกสภาพความเป็นจริงของหมู่บ้านนั้น ๆ ซึ่งอาจจะแตกต่างกับสิ่งที่ตาท่านเห็นก็ได้ ยกตัวอย่างเช่นสโมสรและสระว่ายน้ำที่ท่านเห็นอาจจะไม่ใช่ส่วนกลางของหมู่บ้านที่ท่านซื้อ หรือถนนทางเข้าเป็นของคนอื่นมิใช่ของบริษัทจัดสรร เป็นต้น
มาถึงตอนนี้ผมคิดว่าเพื่อน ๆ สมาชิกบางท่านอาจจะไม่เห็นด้วยและสงสัยว่าถ้าไม่ใช่ของส่วนกลางหรือของบริษัทจัดสรร แล้วทำไมโครงการสารมารถนำมาใช้บริการหรือขออนุญาตจัดสรรได้ (ผมจะค่อย ๆ เฉลยอีกครั้ง แต่อยากดูว่าจะมีเพื่อนสมาชิกสนใจมากน้อยหรือไม่)