อยากสอบถามการยกเลิกสัญญาบ้านเช่า

คือเราเช่าบ้านอยู่มาได้เกือบสามเดือน แล้วบ้านที่เช่ามีปัญหาตลอด โดยบางเรื่องเจ้าของบ้านไม่ได้บอกก่อนจะเซ็นสัญญาเช่า เช่นบ้านมีหลังคารั้วเวลาฝนตก แอร์ก็ไม่ได้ล้างให้ก่อนอยู่ โดยให้เหตุผลว่ามันเป็นแอร์ประหยัดพลังงานเลยไม่ค่อยเย็น(แล้วจะเรียกว่าแอร์ได้หรอ?) อาทิตแรกไฟเสียที่ครัวเสียงช็อตหน้ากลัวมาก สภาพบ้านก็ไม่ได้ตรงตามที่บอกไว้เท่าไหร่(เรื่องความสะอาด) ล่าสุดที่ไม่โอเคสุดๆคือเรื่องพื้นระเบิด ใช่ครับพื้นระเบิด ไม่กี่วันก่อนอยู่ดีๆมีเสียงที่พื้นแล้วกระเบื้องมันก็ระเบิดขึ้นมาเหมือนมีอะไรดันขึ้นมา สรุปช่างเช็คบอกว่ากระเบื้องร่อน(เกิดจากอายุการใช้งาน) ซึ่งทั้งหมดเกิดขึ้นภายใน2เดือนกว่าๆ จนตอนนี้ก็ยังไม่มาแก้ไข เพราะเลื่อนวันจะมาปูกระเบื้องมา2วันแล้ว มาถึงตอนนี้ไม่อยากอยู่แล้วครับไม่มีความสุขเลย ทั้งๆที่เราเช่าอยู่เสียเงินเพื่อความเป็นอยู่ที่ปกติ แต่แบบนี้ไม่ไหว และล่าสุดคุยกับทางเจ้าของบ้าน แล้วมีการแจ้งไปว่ามันพังซ้ำซ้อนบ่อยมากปัญหาเยอะมาก ซึ่งเราต้องเป็นฝ่ายไม่พอใจอยู่แล้วเพราะเราเช่าอยู่ แต่เจ้าของบ้านอยู่ๆก็พูดคนละประเด็น เพราะตอนคุยกันคุยเรื่องที่เจ้าของบ้านไม่เคลียร์บ้านให้เรียบร้อยก่อนให้ผู้เช่าอยู่ แต่กลับบอกว่า เขาสามารถฟ้องยกเลิกสัญญาเช่าได้นะ(รู้สึกเหมือนโดนข่มขู่)แจ้งเพราะว่า ทางผู้เช่าบอกว่าเจ้าของบ้านไม่แก้ไขปัญหาซึ่งเขาแก้ไข 
แต่ผมพูดเรื่องไม่เคลียร์บ้านก่อนเข้าอยู่ ยังไม่ได้พูดเลยสักคำว่าเขาไม่แก้ไขปัญหาในบ้าน(แบบนี้ได้หรอครับ) ซึ่งผมไม่ต้องการอยู่แบบ อยู่ไปซ่อมไป มันไม่มีความสุขครับ แถมโดนพูดแบบนี้ใส่ใครจะอยากอยู่ครับถามจริ๊ง ประเด็นคือผมสามารถยกเลิกสัญญาเช่าและขอเงินมัดจำคืนได้มั้ยครับ หรือสามารถทำอะไรได้บ้างครับ ขอบคุณมากๆครับ