บ้านราคา 4,000,000 บาท ต้องติดอากรแสตมป์ในสัญญา ซื้อขาย กี่บาท ครับ

ขออนุญาตปรึกษาทุกท่านค่ะ เราได้รับมรดกจากป้าเป็นบ้านหลังนึงในเขตจรัญสนิทวงศ์ บากอกน้อย กทม ป้าของเราซื้อต่อมาจากญาติอีกทอดนึง ซึ่งไม่ได้มีการทำสัญญาใดๆ เลย โดยบ้านหลังนี้ปลูกอยู่ในที่ดินของคนอื่น มีลั

พ่อวัย86ปีแกโดนหลานชายวัย52ปีบังคับให้นำใบโฉนดไปเซ็นสัญญาซื้อขายให้และรับเงินมัดจำมา50000บาทถ้วนลูกๆของพ่อวัย86ปีมารู้ที่หลังว่สแก่ไปเซ็นสัญญาซื้อขายก็เลยได้ไปเจรจากับทางคนจะซื้อว่าเราขอคืนเงินมัดจำพร

เรื่องคือมีอยู่ว่า นายข.ต้องการซื้อที่ดินของนายก.ค่ะ เนื่องจากว่าที่ดินนี้อยู่ติดๆดอยเหมือนชนเผ่าที่ย้ายมาอาศัยตั้งรกรากทำกินอยู่บนดอยอ่ะค่ะ จึงไม่มีโฉนดตั้งแต่แรก แต่ที่ดินนี้ใช้ทำนายทำไร่มาหลายปีแล้

สอบถามยังงี้ครับ ผมกู้เงินเมืองไทย ใช้โฉนดค้ำ รับเงิน 300000 ผ่อนได้แค่ 2 เดือน ต้องการใช้เงินอีก 100000 สามารถ รีไฟแนนทำสัญญาใหม่ได้หรือไม่ เมืองไทยปล่อยเงินกู้สำหรับโฉนดสูงสุด 400000 ราคาประเมินโฉนด

สัญญาจะซื้อจะขาย วางหมัดจำห้าแสนที่เหลือจ่ายวันโอน แต่เราได้โอนโฉนดที่แล้ว ไม่รู้ที่จะได้หรือเปล่า สัญญาจะซื้อจะขายเงินที่เหลือไแรับวันโอนสิทธิ แต่ได้โอนโฉนดไปแล้วเนยังไม่ได้ โฉนดนายหน้าก็ไปแล้วถ้าส่ว

ทางเข้าออกนาของลุงป้าและแม่ ใช้ร่วมกันมาเพราะยายแบ่งไว้ โดยที่นาเรียงกันจากทางสาธารณะคือ แม่ ป้า และลุง มีถนนผ่านโฉนดแม่(ซึ่งทางอยู่ระหว่างโฉนดแม่หนึ่งแปลงกับโฉนดชื่อยายที่ยังไม่โอนให้แม่ตามคำพูด เงิน

ตามหัวข้อเลยค่ะ ยื่นกู้ตั้งแต่ 19/2/2569 ธนาคารลงประเมิน 19/3/2569 ส่งราคาประเมินเข้า ธอส 23/3/2569 วันที่ 20/3/2569 --- สถานะขึ้นตรวจสอบและขอข้อมูลเพิ่มเติม วันที่ 21/3/2569 --- สถานะประเมินความสามา

ปัญหาได้รับการแก้ไขแล้วครับ

สอบถามเกี่ยวกับขายฝากที่ดินค่ะ - คุณอารับขายฝากที่ดิน1แปลง (โฉนดเปลี่ยนชื่อเป็นคุณอาแล้ว) - ครั้งแรกในสัญญาแจ้งว่า “ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง”  - แต่หลังจากนั้นมีกา