ขอถามผู้รู้เกี่ยวกับการซื้อที่ดินแต่ไม่ได้โฉนดมีแต่สัญญาซื้อขาย อยากได้โฉนดจะทำอย่างไรดี

เรื่องยาวหน่อยนะคับ แม่ของผมซื้อที่ดินจากป้ามาตั้งแต่ผมอายุได้ขวบเศษๆ จนตอนนี้ผมอายุ24ปีแล้วคับ ยังไม่ได้โฉนดมีแต่สัญญาซื้อขาย ซึ่งสัญญาซื้อขายฉบับนี้ผู้ใหญ่บ้านและพยานที่ร่วมรับรู้ในการทำสัญญาได้ตายไปแล้ว แม่ผมก็สร้างบ้านบนที่ผืนนั้นมานานแล้ว แต่ป้าก็ไม่ได้ให้โฉนดสักทีเพราะเอาโฉนดไปยื่นกู้ธนาคาร จึงเอาโฉนดออกมาทำเรื่องแบ่งที่ดินไม่ได้(ใช่รึป้าวคับ อันนี้ป้าเขาบอกแบบนี้ผมไม่แน่ใจ) แล้วตอนมันมีเรื่องที่ทำให้ต้องมีปากเสียงกันคือลูกชายป้างัดบ้านผมมาขโมยของกลางดึก ผมไม่สบายใจแล้วผมต้องทำงานเป็นกะ บางทีทำโอทีกลับบ้านค่ำมืด แม่อยู่คนเดียวกลัวจะอันตราย พอจะแจ้งความแม่ก็บอกว่าปล่อยไปเถอะยังไงก็ญาติพี่น้องกัน ผมหัวเสียมาก ผมอยากจะขายบ้าน ก็ขายไม่ได้ เลยทำได้แค่เก็บของย้ายออกมาอยู่บ้านเช่า แล้วบ้านหลังนั้นมันก็เหมือนกับผมกับแม่เสียเงินดพื่อไปสร้างให้เขาอ่ะครับ เพราะมันเป็นที่ของเขา ยังไม่ได้โอนให้แม่ มีแค่สัญญาซื้อขายที่พยานและผู้ใหญ่บ้านเสียไปแล้ว ผมจะทำอย่างไรได้บ้างครับ