ซื้อ ที่ดิน แต่ยังไม่ได้โอน เจ้าของ โฉนด เสียชีวิตแล้ว ญาตินำโฉนดไปเข้าธนาคาร ?

เล่าความ เป็นที่บิดามารดาซื้อที่ดิน(ยังไม่ได้แบ่งโฉนด นศ 3 ก)  สร้างบ้านอาศัยมาเกิน 30ปี แล้ว (มีการลงบันทึก ลายเซ็นการซื้อขาย และพยานจากผู้ใหญ่บ้าน)       เนื่องด้วยเจ้าของโฉนดได้เสียชีวิตไปนานแล้ว ซึ่งทางญาติผู้ตายนำโฉนดดังกล่าวไปจำนองกับธนาคารไว้ ซึ่งเรียกร้องให้ญาติผู้ตายดำเนินการแล้ว ก็ไม่มีความสามารถทางการเงินในการนำโฉนดออกมา เพื่อแบ่งแยกโฉนดให้กับทางบิดามารดาได้ 
   ขอคำแนะนำผู้รู้แก้ชี้แนะหนทางเพื่อให้ได้สิทธิ์ของเราคืนมาด้วยครับ
    ขอบคุณครับ