ในสัญญาเช่าบ้านไม่มีระบุปรับเงินในกรณีการชำระค่าเช่าช้า เจ้าของบ้านมีสิทธ์ปรับไหม

ในสัญญามีค่าถ้าจ่ายช้าจะยึดเงินประกันกับขนของเราออกจากบ้านเช่า แต่บอกปากเปล่าว่าจะปรับเงินถ้าจ่ายช้า ในกรณีนี้ไม่มีสิทธ์ปรับเงินเราเพิ่มใช่ไหม แล้วถ้าโดนยกเลิกสัญญาในกรณีที่ยังไม่สิ้นสุดสัญญาผู้เช่ามีโอกาสโดนอะไรบ้าง