ผู้เช่าไม่ขนย้ายทรัพย์สินออก ปวดหัวมาก ถ้าในสัญญาเช่าระบุไว้อย่างนี้ เราสามารถยึดของและเข้าครอบครองอาคารเช่าได้เลยไหม

ค่าเช่า xx,xxx บ. ค้างชำระ 3 เดือนรวมค่าน้ำค่าไฟแล้ว เป็นเงินกว่าหนึ่งแสนบาท ทำหนังสือทวงหนี้ไป 2 ฉบับแต่ผู้เช่านิ่งเฉยไม่มีท่าทีจะชำระค่าเช่า เราจึงได้ทำหนังสือยกเลิกสัญญาเช่า โดยที่บอกไปว่าไม่เอาเงินที่ค้างหนึ่งแสน ขอให้มาขนของออกก็พอ (เพราะถ้าไม่ยกเลิกสัญญาเช่า ก็จะเข้าเดือนที่ 4 ซึ่งยอดค้างจะเพิ่มมากขึ้นไปเรื่อยๆ)

และได้แจ้งให้ผู้เช่าขนย้ายทรัพย์สินออกจากพื้นที่ภายใน 10 วัน แต่เขาไม่มาย้ายของ ปล่อยไว้ในอาคารอย่างนั้น 20 วันแล้ว จึงอยากสอบถามว่า ถ้ามีข้อความนี้ระบุไว้ในสัญญาเช่าตามข้อ 19. เราสามารถยึดของและเข้าครองครองอาคารได้เลยไหม คือมีคนแนะนำเยอะมากเราตัดสินใจไม่ถูก มีทั้งคนที่บอกว่าสามารถทำได้เพราะในสัญญาระบุเอาไว้ เลย 10 วันจนเป็น 20 วันแล้วยึดได้ แต่บางคนก็บอกว่าทำไม่ได้แม้สัญญาจะระบุเอาไว้ก็ตาม ถือว่าละเมิดผิดกฏหมาย

คือตอนนี้สับสนมากเลย ไม่รู้ว่ายึดได้หรือยึดไม่ได้ จริงๆก็ไม่อยากได้ทรัพย์นะเงินที่ค้าง 3 เดือนยังตัดใจไม่เอาเลย แค่อยากได้พื้นที่คืนให้คนเช่าต่อ รบกวนช่วยชี้แนะด้วย ปวดหัวมากจริงๆ ขอบคุณล่วงหน้ามากๆค่ะ