ปล่อยห้องให้คนเช่า แต่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ติดต่อไม่ได้ นอกจากฝ้องที่เสียเวลามากๆ ทำอะไรได้อีกบ้างครับ

ปล่อยอาคารให้เช่า ผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่ามา 3 เดือนแล้ว ช่วงแรกๆก็ติดต่อได้บ้างไม่ได้บ้าง อ้างว่าอีก 2-3จัดการให้ พอไม่โอนมาโทรไปตามก็อ้านโน้นนี้ไป เราก็อนุโลมให้ หลังๆมา ติดต่อไม่ได้เลย คือโทรไปก็ไม่รับ ไลน์ไปอ่านก็ไม่ตอบ พอไปดูไม่มีคนอยู่แล้ว ค่าน้ำไฟก็ค้างชำระจนจะโดนตัดหม้อจนเราต้องชำระให้ก่อน ตอนนี้ถ้านับเงินที่ค้างชำระค่าเช่ากับเงินมัดจำ เราก็ขาดทุนแล้ว ในสัญญามีระบุอยู่ทั้งเรื่องถ้าจ่ายช้ามีค่าปรับเท่าไร และ สามารถล็อกกุญแจได้หากเกินกำหนด 10 วันอีกทั้งสามารถบอกเลิกสัญญาได้
แต่ติดปัญหาอยู่อย่างเดียวคือมีทรัพย์สินของผู้เช่าอยู่ในอาคารที่เช่า พวกเครื่องใช้สำนักงานและคอม 1 ตัว เราจะทำอะไรได้บ้าง รบกวนสอบถามเพื่อนๆด้วย จ้างทนายก็จะไม่คุ้มเพราะค่าเช่าไม่แพง และเสียเวลาอีกไม่รู้กี่เดือน และทรัพย์สินเอาออกมาจะไปไว้ไหน จะให้ตำรวจมาเป็นพยานได้ไหม มีขั้นตอนยังไง รบกวนด้วยครับ