งานเข้า! อาคารเช่าปิดตายมาเกือบเดือน โดนตัดน้ำตัดไฟแล้ว กำลังค้างชำระ 2 เดือน ติดต่อผู้เช่าก็ไม่ได้ เอาไงต่อดี

งานเข้า!     ตอนนี้ติดต่อผู้เช่าก็ไม่ได้
อาคารปล่อยเช่าให้คนเช่าเปิดขายอาหาร   ตอนนี้ปิดตายมาเกือบเดือน     กุญแจถูกคนเช่าเปลี่ยนเป็นชุดใหม่ทั้งหมด
สัญญาเช่าหมดสิ้นเดือนกุมภาพันธุ์ 2562
ตอนนี้คนเช่าค้างจ่ายค่าเช่า 1 เดือน      ซึ่ง 31 ธันวาคม 2561 ที่จะถึงนี้ผู้เช่ากำลังค้างชำระค่าเช่า 2 เดือน
ค้างค่าน้ำ 200 กว่าบาท น้ำประปาก็โดนตัดแล้ว
ค่าไฟ 8000 กว่าบาท ตอนนี้โดนการไฟฟ้าตัดไฟแล้ว
สัญญาเช่าระบุไว้ว่าให้เป็นการผิดสัญญา
สัญญาระบุไว้ว่าถ้าคนเช่าผิดสัญญา   ผู้เช่าต้องเอาทรัพย์สินออกไปนอกอาคาร   โดยไม่สามารถเรียกร้องค่าขนย้าย    ไม่สามารถเรียกค่ารื้อถอนจากผู้ให้เช่าได้
และหากไม่เอาทรัพย์สินออกไปจะเสียค่าปรับรายวัน วันละพัน   แล้วถ้าไม่เอาทรัพย์สินออกไปภายใน 15 วันให้ทรัพย์สินทั้งหมดภายในอาคารตกเป็นของผู้ให้เช่า   ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยึดครองอาคารคืนจากผู้เช่า   




ถ้าปล่อยไปเรื่อยๆ   จะขาดรายได้ไปเรื่อยๆ
ต้นเดือนมกราคม 2562    หลังครบค้างค่าเช่า 2 เดือนคิดว่าจะไปแจ้งความตำรวจ   แล้วงัดประตูเข้าไปได้เลยไหม   เอาของออกมาก่อนไปกองไว้ข้างหลัง   เพราะสัญญาเขียนไว้ว่าถ้าไม่เอาทรัพย์สินออกไปภายในเวลา 15 วันผู้ให้เช่าสามารถยึดทรัพย์สินทั้งหมดและยึดอาคารคืนได้เลย
จากนั้นก็หาคนเช่ารายใหม่มาเช่าต่อ
ทำแบบนี้จะผิดกฏหมายไหม