นิติฯหมู่บ้าน แจ้งว่ามียอดค้างค่าส่วนกลางปี2551-2554 แต่ผมซื้อปี2558

กระทู้คำถาม

ทาวน์โฮม / ทาวน์เฮ้าส์ กฎหมายชาวบ้าน ร้องทุกข์ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ทนายความ

เจ้าของเก่าค้างค่าส่วนกลางจนแบงค์ยึดแล้วขายทอดตลาด และผู้ประมูลได้จ่ายค่าส่วนกลางที่ค้างแล้วในระยะเวลาที่แบ็งค์ยึดแล้วขายต่อผม ซึ่งได้มีการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยที่กรมที่ดิน และ ผมก็จ่ายค่าส่วนกลางมาตลอด ตั้งแต่ ปี 2558 และกำลังจะจ่ายของปี 2564 แต่มีการแจ้งว่ามียอดค้างชำระตั้งแต่ปี 2551-2554 ซึ่งทางนิติบุคคลแจ้งว่าถ้าไม่ชำระส่วนที่ค้างในปี 2551-2554 จะทำการอายัติไม่สามรถทำนิติกรรมใดๆได้เลย แบบนี้เป็นความผิดของผม หรือ ทางนิติบุคล และ ผมจะต้องทำยังไงต่อไปครับ

ถูกใจให้พอยต์

khunkeng

สุดยอดความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 3

ต้องให้นิติบุคคล ไปตามหนี้จากคนเดิม เรื่องนี้ นิติบุคคลบกพร่องเองครับ
   ปกติเขาต้องทำจดหมายแจ้งอายัดการโอนไว้ที่ สนง.ที่ดิน เพื่อให้คนขายเคลียร์หนี้ก่อน อันนี้ต่างจาก คอนโด คอนโดนี้ เป็นอัตโนมัติ ไม่ต้องทำจดหมายอายัด แต่บ้านจัดสรร ต้องทำครับ
    เขาต้องไปฟ้องเอาจากคนเดิมครับ เรามาใหม่ เราจ่ายเริ่มจากที่เราอยู่ครับ
       ผมเคยเป็นประธานหมู่บ้าน รุ่นก่อนมีกฎหมาย ไม่มีเงินก้นถุง ผมทำจดหมายอายัดไว้หมด ตามหนี้หมดแม้แต่ธนาคาร มีอัตราปรับหากจ่ายช้า ธนาคารก็ไม่เว้น ผ่านไป 3-4 ปี ใครจะขายบ้านต้องมาเคลี้ยร์หนี้เก่าก่อนครับ ไม่งั้นโอนขายไม่ได้ ปีที่แล้ว กรรมการชุดใหม่ๆ โทรคุยขอบคุณ ได้กลับมาเป็นล้านนะครับ