ถ้าค้างค่าส่วนกลางคืนโดเกิน10ปี นิติบุคคลจะครอบครองปรปักษ์ได้มั้ย

เป็นคอนโดสมัย30กว่าปีที่แล้ว
ไม่ได้ไปอยู่นาน ส่วนกลางก็ค้าง30กว่าปี
เงินเป็นแสน
เค้าบอกติดต่อเจ้าของไม่ได้
เลยเปิดห้องเข้าไปปรับปรุง แล้วให้คนเช่า ค่าเช่ามาหักลบค่าส่วนกลาง แล้วแจ้งครอบครองปรปักษ์
แบบนี้ก็ได้หรอ