วันโอนบ้าน ผู้ซื้อต้องเตรียมเงินค่าอะไรบ้างคะ

วันจันทร์ ที่ 23 มีนาคม นี้ จะโอนบ้านกันแล้วค่ะ (บ้านมือสอง)
ก่อนซื้อขายตกลงกันว่า ค่าโอน=คนละครึ่ง / จำนอง=ผู้ซื้อจ่ายเอง
คือมีแค่ 2 อย่างนี้ที่เจ้าของบ้านแจ้งไว้

- วันจริง เราในฐานะผู้ซื้อ ต้องมีค่าอะไรอีกมั้ยคะ
- ค่าอากร คิดจากราคาขายจริงหรือราคาขายที่เรายื่นกับแบงค์คะ

เพิ่มเติม
ตามโฉนดแล้ว เจ้าของเดิมเป็นเจ้าของเมื่อวันที่ 21 ก.ค. 57 ซึ่งยังไม่ครบ 5 ปีเต็ม (กู้ ธอส.) 
เค้าต้องเสียค่าภาษีบ้านด้วยใช่มั้ยคะ ซึ่งไม่เกี่ยวกับเรา(ผู้ซื้อ)ใช่มั้ย
เพราะเค้าประกาศขายเอง ตั้งแต่ปีที่แล้ว (เราไม่ได้ขอให้เค้าขาย)
เค้าไม่ควรจะให้เราออกในส่วนของภาษีบ้านตรงนี้ใช่มั้ยคะ (ถ้าได้เสีย)