ขอคำแนะนำ ให้เช่าที่ดินทำอู่ซ่อมรถ

มีคนสนใจจะมาขอเช่าที่ทำอู่ซ่อมรถยนต์ + ที่อยู่อาศัย ใช้พื้นที่ประมาณ10x20 เมตร (200ตรม.)หรือเท่ากับ 40 ตรว. เป็นที่ติดถนนสายพระประโทน- บ้านแพ้ว (ถนนข้างละ2เลนมีเกาะกลางเกือบตลอดสาย) อยากขอคำแนะนำว่าในการใช้เช่าพื้นที่ระยะยาว10ปีขึ้นไป ต้องระวังเรื่องอะไรบ้างในการเขียนสัญญาเช่า หรือท่าใดมีประสพปัญหาในการให้เช่าระยะยาวบ้างช่วยเล่าให้ฟังบ้างครับ