มีที่ดินอยู่1แปลงเนื้อที่600ตรว. ยังไม่ได้ถม อยากสร้างโกดังพร้อมออฟฟิศให้เช่า

ขอรบกวนท่านผู้รู้ดังนี้ครับ

เมื่อปีที่แล้ว ผมซื้อที่ดินมา1แปลง เนื้อที่600ตรว.ราคา10ล้านบาท อยู่ถนนประชาร่วมใจ ย่านมีนบุรี  
โดยเป็นที่ดินที่ยังไม่ได้ถม ซึ่งตอนนั้นผมซื้อยังไม่ได้คิดทำอะไร

แต่มาตอนนี้ ผมคิดว่าจะเอาที่ดินแปลงนี้มาถมแล้วสร้างโกดัง พร้อมออฟฟิศไว้ให้เช่าทำกิจการ ซึ่งอาจจะเป็นกิจการค้าวัสดุก่อสร้าง หรือกิจการอู่ซ่อมรถก็ได้ หรืออาจจะแค่ถมที่ดิน แล้วให้บรรดาโลตัสเอ็กเพรส บิ๊กซี มินิมาเช่าที่ดินทำกิจการ

โดยที่เวลานี้ผมมีงบอยู่2ล้านบาท โจทย์ที่จะต้องบริหารจัดการคือ

1.จะต้องถมดิน ซึ่งต่ำกว่าถนนอยู่ประมาณ1เมตร  
ที่ดิน หน้ากว้างประมาณ30.00เมตร ยาวประมาณ80.00เมตร

2.สร้างโกดัง พร้อมออฟฟิศ


คำถามครับ จากงบ2ล้านบาทนี้ พอที่จะถมดิน สร้างโกดัง และออฟฟิศ ได้แค่ไหน ขนาดไหนครับ

คือผมต้องการสร้างแบบประหยัดที่สุดครับ

ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงครับ